Ради интереса решил поискать наиболее доступные варианты жилья в Санкт-Петербурге среди квартир-студий. Погулял по известным агрегаторам и расставил фильтры: жилье в центре города, ремонт, никаких там долей или апартаментов.
Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками.
Смотрим, что вышло. Пойдем по убыванию. И да, это не реклама, а срез по очень нижней границе.
Квартира-студия на Спортивной. 2 530 000₽
Общая площадь 11,2 кв.м. Снова первый этаж.
Совмещенный санузел площадью 1,2 кв.м.
И также в объявлении говорят о выходе окон на восточную сторону, во двор.
Вот так выглядит дом, где находится квартира:
И давайте посмотрим на расположение на карте
Прям вот рядом со стадионом Петровский, от метро тоже близко.
Только что очень смутило в самом объявлении:
Не могу утверждать 100%-но, но когда сам продавец просит покупать без ипотеки, то тут прям простор для вариантов. То что для банка сделка сомнительна, что жилье не подходит под критерии. Плюс может дом ветховат или у квартиры какие-то юридические проблемы.
Квартира-студия на Чернышевской. 2 496 000 ₽
Снова квартира на первом этаже.
И, как понял из объявления, вот это вход:
Общая площадь заявлена в 9,6 кв.м.
И также совмещенный сан.узел в пару квадратов.
Ну и расположение недалеко от метро Чернышевская, центр города.
Тут главный вопрос тут вот к чему. Я присмотрелся к фото лестничной клетки. Одинаковые двери, одинаковые замки.
Скорее всего, тут ранее была гостиница-хостел и ее распродают. Иначе бы на фото выше не увидели инструкции под умывальником и гостиничной сервировки.
Квартира-студия на Звенигородской. 2 150 000 ₽
Квартира на первом этаже.
Сан.узел в районе 1 кв.м.
Общая площадь квартиры 11 кв.м.
И, кстати, реально центр Питера
Но тут лично у меня вопрос к тому, что квартира продается в доме, где не должно в принциипе быть студий.
Судя по описанию объявления, оставляют мебель и технику.
Итого
В целом мы что видим. С одной стороны, доступное жилье в центре Питера есть. Другая сторона: качество, площадь и всякие юридические штуки. И на это все явно найдутся покупатели.
Читайте также:
Да пребудет с вами вычет!