На портале ГИС ОГД г. Москвы появилось графическое отображение границ 7 подзоны приаэродромной территории аэродрома Внуково, утвержденное Решением Роспотребнадзора 77-00001/ПАТ от 04.12.2024.
Седьмая подзона аэродрома Внуково состоит из 3-х зон:
1. Зона изолинии приемлемого риска здоровью человека от воздействия авиационного шума (зона запрета строительства нормируемых объектов) – фиолетовый цвет зоны.
Содержание ограничений: В границах зоны изолинии приемлемого риска здоровью человека от воздействия авиационного шума (запрета строительства нормируемых объектов, где эквивалентный средневзвешенный суточный уровень шума составляет 62дБА), запрещено строительство жилых домов; домов стационарных организаций социального обслуживания; организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; домов отдыха, пансионатов; домов-интернатов для престарелых и инвалидов; школ-интернатов; дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; больниц и санаториев; общежитий и гостиниц.
2. Зона изолинии ПДУ шума LA экв.день = 55дБА – оранжевый цвет зоны.
Содержание ограничений: В границах зоны изолинии ПДУ шума LAэкв.день = 55 дБА требуется применение при использовании земельных участков, строительстве, реконструкции, эксплуатации отдельных видов объектов капитального строительства (жилые дома; дома стационарных организаций социального обслуживания; организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; дома отдыха, пансионаты; дома-интернаты для престарелых и инвалидов; школы-интернаты; дошкольные образовательные организации и другие образовательные организации; больницы и санатории; общежития и гостиницы мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия, обеспечивающих гигиенические нормативы в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями табл. 5.35 раздела 5 СанПиН 1.2.3685-21. Для зданий и помещений необходима звукоизоляция ограждающих конструкций объектов капитального строительства - от 25 дБА и выше (до обеспечения гигиенических нормативов), что может быть достигнуто применением окон с вентилируемыми клапанами и иными устройствами (стеновые клапаны, бризеры и т.п.) не меньшей эффективности, обеспечивающими в помещениях нормируемую кратность воздухообмена). Для нормируемых территорий объектов капитального строительства необходимо предусмотреть шумозащитные мероприятия: озеленение с эффективностью от 4 дБА до 12 дБА согласно МУ от 22.03.1983 №2683-83, экранирование, локальные укрытия либо комплекс указанных мероприятий на основании расчётной требуемой эффективности).
3. Зона изолинии ПДУ шума LA экв.ночь = 45дБА – зеленый цвет зоны.
Содержание ограничений:В границах зоны изолинии ПДУ шума LAэкв.ночь = 45 дБА (внешняя граница седьмой подзоны) требуется применение при строительстве, реконструкции, эксплуатации отдельных видов объектов капитального строительства (жилые дома; дома стационарных организаций социального обслуживания; организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; дома отдыха, пансионаты; дома-интернаты для престарелых и инвалидов; школы-интернаты; дошкольные образовательные организации и другие образовательные организации; больницы и санатории; общежития и гостиницы) мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия, обеспечивающих гигиенические нормативы в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями табл. 5.35 раздела 5 СанПиН 1.2.3685-21. Для зданий и помещений необходима звукоизоляция ограждающих конструкций объектов капитального строительства - от 15 дБА и выше (до обеспечения гигиенических нормативов), что может быть достигнуто применением окон с вентилируемыми клапанами и иными устройствами (стеновые клапаны, бризеры и т.п.), обеспечивающими в помещениях нормируемую кратность воздухообмена).
Выводы: в зоне фиолетового цвета, запрещено любое строительство жилья и других нормируемых объектов, там сильно высокий уровень шума от самолетов. Слава богу, зона эта небольшая (от того что планировалось ранее) и жилых территорий в нее попало совсем мало.
В зоне оранжевого цвета, которая чуть больше фиолетовой, строить жилье и другие нормируемые объекты можно, при выполнении шумозащитных мероприятий зелеными насаждениями и установкой окон с хорошей звукоизоляцией.
В зоне зеленого цвета строить жилье и другие нормируемые объекты можно, при применении только окон с хорошей звукоизоляцией, для снижения шума. И это очень хорошо, так как раньше планировали запретить жилое строительство на всей территории 7 подзоны!
Что же теперь делать тем кто попал в зону 7.1, зону запрета жилого строительства - новая статья на Дзене с рекомендациями от 21.06.2025.
Если ваш участок попал в 7 подзону приаэродромной территории, то обращайтесь к нам, поможем решить ее.
Перед принятием решения о покупке земельного участка заказывайте его проверку. Подробнее об услуге проверки участка на сайте >
Компания "РЕГИСТРАТОР-ДОМ" - юридические услуги в сфере земли, недвижимости и строительства.
- Решение земельных вопросов и оформление загородной недвижимости: земельные участки, жилые дома и коммерческие объекты.
- Юридическая защита и сопровождение строительства на всех этапах: покупка участка - проектирование - строительство - оформление объекта.
- Более 20 лет опыта в сфере земли и недвижимости. Повышаем безопасность, экономим деньги, контролируем качество. Обращайтесь.
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / VK-Видео / Дзен / Вконтакте
Пишите в WhatsApp или звоните по телефону +7-995-656-80-89
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал что бы быть в курсе новостей в сфере недвижимости: https://t.me/RegistratorDom
#земельныйучасток #покупкаучастка #земельныйюрист #оформлениедома #приаэродромнаятерритория #7подзона