Прошлым летом я начала активно вести этот канал с момента продажи злополучной доли в очередной раз. И, на удивление, собственник за это время не поменялся. Назову его Гражданин С. И для полноты картины добавлю, что единственное славянское в его наружности и ФИО – это его имя. Почему я акцентировала на этом внимание – чуть далее.
В мае 2022 года в нашу квартиру вторглись чёрные риелторы, или же квартирные рейдеры. Они избили нас, сломали вещи и превратили нашу жизнь в ад. Не выдержав давления, мы уехали из квартиры, но не оставляем надежды вернуть её себе. Долю продала моя старшая сестра, которой эта недвижимость досталась по случайности и дыре в законодательстве.
О продаже доли Гражданину С. мы узнали совершенно случайно. Оповещены о продаже мы не были, собственно, как и предложения выкупа доли в этот раз нам не поступало. Так получилось, что один хороший человек имел возможность посетить нашу квартиру, что он и сделал. Квартира была пуста. И через пару дней он вернулся, но вот теперь в квартире был новый собственник и группа подрядчиков. Якобы две недели они уже делают в квартире ремонт, следов которого не было.
На разумный вопрос с нашей стороны: «А кто вы, собственно, такой?» ответа не последовало. Я не буду здесь вдаваться в детали, так как меня там не было. Но Гражданин С. вёл себя не совсем адекватно и препятствовал выходу хорошего человека из квартиры (документы о том, что он может находиться в квартире по нашему разрешению, были).
Так мы получили его телефон и пытались наладить с ним контакт.
Он сообщил нам, что купил нашу долю для себя. Собирается в ней жить, доля привлекла его тем, что подразумевала большую комнату в нужном ему районе, а также тем, что вторые собственники проживать не будут. Подробнее тут.
Его не смутили ни большой долг по коммуналке, ни ужасное состояние квартиры, ни обширная история в домовой книге. Порывов связаться с нами, что является базой разумного человека при покупке даже квартиры, а уж тем более доли, у него не было. Все соседи наш номер знают, также мы есть в социальных сетях.
Так что у нас были и остаются подозрения, что этот человек не так чист и тоже замешан в рейдерских делах. Доказательством этому служит и то, что если выбить его ФИО в поиск, то его род деятельности указан следующим образом:
- Москва (строительство жилых и нежилых зданий)
- Московская область (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе)
А ИНН выдан в Чеченской Республике.
Ничего не доказывает, но я в такие совпадения не верю.
Лично моё мнение – это более низкая ступень чёрного риелтора.
В мае 2023 года, когда вышел репортаж в «Вестях», а наших товарищей – Рамзана и Джохара – погнали из другой оккупированной квартиры, они решили залечь на дно. По крайней мере, я так думаю. И сбросили активы, которые могли. Ну а кто ещё купит такую квартиру, как не чёрный риелтор с перспективой либо выжить нас, либо сдавать квартиру целиком, получая полный доход, при этом ещё не платя ЖКХ? Как делали уже его предшественники, да и он сам.
С первых же минут разговора он повторял нам:
«Приезжайте, приезжайте, приезжайте, приезжайте!»
«Вот приедете, тогда и поговорим.»
«Приедете – будете жить в своей комнате.»
Конечно, ведь пока мы далеко, он нам ничего сделать не может и пугать нас нечем. Но вот если бы мы приехали, то тут раздолье для издевательств.
Но мы не приехали. И предлагали ему варианты обсуждения, что делать дальше, исходя из того, что он обычный человек.
Хотя вот ещё один факт, ставящий это под сомнение. Он объяснил нам, что ранее у него была квартира на Таганской, но его подставили, и он её потерял. Теперь эту сделку проверили юристы, и тут всё чисто и чётко (хотя я не могу понять как, когда нам не предлагали выкупить долю). Денег на отдельную квартиру в этом районе у него не хватило, и он приобрёл комнату.
Но прошло совсем немного времени, и он предлагает, чтобы мы всё-таки продали долю ему. Как можно так быстро найти деньги?
И вот предлагаем мы ему варианты, исходя из положения дел. Объясняем ему всю подноготную этой квартиры и рекомендуем расторгнуть сделку, пока не поздно. На расторжение он отказывается, но предлагает купить ему аналогичную комнату за любую сумму – тогда он готов уехать. Тоже странно. Аналогичных комнат по его запросу не существует, а на похожие стоимость высокая. Почему он просто не запросил денег, к примеру, а именно комнату?
Мы не видели его договор купли-продажи, но явно в нём стоимость завышена, как и в договоре моей сестры.
Поэтому приходится пробовать договориться с тем, что есть. Мы предлагаем совместную аренду…
А это уже отдельная история :)