Новый собственник, который приобрел спорную долю в нашей квартире в сентябре 2023 года, утверждает, что он купил эту квартиру для себя. Веры ему нет, но предположим.
Попытались договориться с ним о том, что раз он адекватный человек, то давайте нашу комнату сдадим. На удивление он оказался не против. Деньги нам очень нужны.
В мае 2022 года в нашу квартиру вторглись чёрные риелторы, или же квартирные рейдеры. Они избили нас, сломали вещи и превратили нашу жизнь в ад. Не выдержав давления, мы уехали из квартиры, но не оставляем надежды вернуть её себе. Долю продала моя старшая сестра, которой эта недвижимость досталась по случайности и дыре в законодательстве.
Стали договариваться дальше: о том, что опубликуем объявление на «Авито», попросили не препятствовать показу. На что получили ответ, что он сам найдет арендатора, так как ему с ним жить, и он хочет, чтобы человек был опрятный. В целом разумно, да и нам проще. Давайте так.
Мы посмотрели стоимость на «Авито» и «ЦИАН» и назначили цену по рынку или ниже. Если не ошибаюсь, это было примерно 25 тысяч + оплата ЖКХ.
Гражданин С (новый собственник) начал нас уверять, что мы совсем очумели — где такие цены на комнаты мы увидели? Скинутые объявления с ценами он просто проигнорировал.
Но как бы ладно, он вызвался сам искать арендаторов — из-за пары тысяч спорить с ним мы не видели смысла. Сошлись на 22 + счетчики воды и света.
Он сказал, что в комнате ничего нет. Вывез мебель, которая осталась после рейда рейдеров. Простите за тавтологию. Привез какую-то свою мебель. О местонахождении наших остатков мы не знаем, наверное, можем и забыть. Что в итоге привез — тоже не знаем. Но ладно.
Начались поиски того, кто снимет.
Нам предложили вариант: девушка с ребенком, сестра местного дворника. Нормальный человек, да не славянин. Но ему было бы очень удобно снять эту комнату.
Конечно, он отказал. Его право. Но зачем при этом было оскорблять людей и говорить, что он не будет жить рядом с «вонючими бомжами и хачами»? Цитата, может, недословная, но характер оскорбления я даже приуменьшила.
Приходили и другие люди, но все ему не нравились: то неславяне опять, то люди неприятные, то одно не то, то другое. При этом напомню, что сам гражданин С далеко не славянин. Пусть он позиционирует себя иначе, но ФИО и внешность себя выдают.
Я спросила у ChatGPT, что можно сказать о происхождении человека по его имени:
Скорее всего, человек имеет корни среди тюркских народов (например, азербайджанцы, татары, узбеки) или кавказцев (чеченцы, дагестанцы).
Эх, Кавказ, как много тебя в моей жизни.
Запомнился мне и еще один вариант, про который он рассказал. Пришли две девушки, сразу ему понравились (эх, молоденькие, ну кто бы сомневался, что его это не устроит). Дал им добро, только чтобы никого не водили. Они ответили, что не будут, так как они вместе. Сразу ему эти девушки разонравились, так как «таких извращений он не поддерживает».
В итоге сказал, что сам будет снимать у нас эту комнату, чтобы ни с кем не связываться. Он себе это позволить может, так спокойнее будет.
Нам в целом все равно, почему нет.
И вот перевел деньги. 20 тысяч – скидка за то, что он сам в итоге стал снимать.
Прислал счетчики воды и света. Я заранее сказала, что у меня есть доступ к ЛК, и я могу передавать показания. Передала.
Прошу прислать квитанцию, чтобы рассчитать сумму наших оплат за ЖКХ, так как что-то зависит от прописанных, что-то зависит от метража. Где достать электронную квитанцию с детализацией, я не разобралась. Да и не видела никакой проблемы в том, чтобы он прислал квитанцию — он же там живет.
Но он не присылал.
Скинул вторую оплату, опять просим квитанцию — опять молчание.
Прислал фото счетчиков с длинными женскими ногтями. Сомневаюсь, что его, раз он против извращений.
Всего он перевел 3 или 4 оплаты. Квитанции так и не выслал.
Я не особо переживала, так как прошло не так много времени — оплачу, когда все-таки вышлет квитанцию. Напоминала постоянно.
И получаю сообщение:
— А почему вы не платите за ЖКХ?
— В смысле почему? Вы же не прислали квитанцию.
И началось…
Оказывается, мы должны были оплачивать все ЖКХ всей квартиры. Включая счетчики воды и электроэнергии. По его словам, зачем же еще я бы стал вам отправлять деньги? За пользование квартирой. Вся переписка сохранена.
Вот так мы и стали мошенниками, которые обманным путем заставили его платить нам деньги.
Он требует вернуть все деньги. И вскоре он пойдет в суд.
А вот тут суд может и не в нашу сторону быть, если они в качестве аргумента не примут переписку.
При этом он еще и обвинил меня, что я намеренно накрутила больше на счет. Тут я действительно ошиблась и признала это. Фотка счетчика была смазанная, и я неправильно внесла данные. Было на пару тысяч больше обычного, но все еще в рамках разумного. Поэтому я не придала значения — может, у него там майнинговая ферма стоит.
Я написала письмо в «Мосэнергосбыт», отправила им эту фотографию. В ответ мне сказали, что они без проблем сделают перерасчет, только не с этим фото. Потому что для них оно тоже размытое.
Я попросила прислать новое, но не получила его.
Зато получила новую порцию обвинений в мошенничестве.
Мы попытались договориться дальше, напомнили, о чем договаривались, переслали сообщения, где четко пишем, что будем оплачивать половину ЖКХ согласно доле, без учета счетчиков, так как это только его потребление.
Сказали, что давайте сохраняем формат: высылайте долговую квитанцию, мы оплачиваем половину долга, как и договаривались, и дальше вовремя все платим.
В ответ получили миллион угроз, оскорблений, проклятий и далее по списку.
— Я-то думал, — сказал он.
— А мы-то думали, — сказали мы.
Причем сообщения, подтверждающие это, были у нас, а не у него.
Но ему, чтобы быть правым, доказательства не нужны. Он мужчина и прав по факту своего рождения, а мы просто обычные мошенницы.
Вот так и закончилась история с арендой.
Но в целом полное ЖКХ составляет около 11 тысяч рублей, погрешность ±2-3 тысячи.
Сдавать комнату за 10 тысяч рублей в Москве в 2024 году… Ну не знаю, лучше, чем ничего, конечно, но как не ждать новой подставы?
Далее там жила непонятная девушка, обладательница этих ногтей. А сам он там не жил.
Вот такие дела.
В завершение статьи хочу сказать, что мы прекрасно понимаем, что по закону должны платить ЖКХ, даже если не живем там. Лишних денег на это пока нет — да, это не оправдание.
Но начнем мы платить ЖКХ… Счет пока не разделен, не думаю, что нам выгодно это делать.
А итоговый долг все равно потом разделят пополам.
И примет ли суд наши квитанции — большой вопрос.
Так что для нас лучше сейчас сэкономить, да и так, чтобы не списали с нас лишнего.
По приезду постараемся уменьшить долг за счет того, что не пользовались услугами по типу вывоза мусора. Слышала, что это реально сделать.