В январе активность на рынке недвижимости, в том числе на вторичном, обычно невелика. Цены корректируются: там, где они были завышены под конец года, «сдуваются», там, где занижены – выравниваются. В этом месяце общий по российским городам итог оказался с плюсовым результатом, как выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика «квадрата»
Квадратный метр «вторички» в январе подорожал в 47 городах из исследованных порталом 70, в 20 подешевел, еще в трех не претерпел изменений.
В плане роста цен, согласно данным Mirkvartir.ru, особенно отличились Курск (+6,1%), Калуга (+2,1%), Владивосток (+2,1%), Ижевск (+2,1%) и Саранск (+1,8%). В плане падения – Якутск (–1,9%), Киров (–1,6%), Краснодар (–1%), Ленинградская область (–0,9%) и Ростов-на-Дону (–0,9%).
Московский метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, подмосковный (154 184 рублей) и питерский (209 171 рублей) – на 0,7%.
В среднем по России цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, до 118 274 рублей.
Динамика цены лота
Общая цена квартиры поднялась в 49 городах из 70, в 21 снизилась.
Больше всего выросли цены в Курске (+5,9%), Калуге (+5,8%), Калининграде (+3,9%), Ижевске (+3,6%) и Магнитогорске (+3,3%). Больше всего упали во Владивостоке (–2,2%), Кирове (–1,4%), Нижнем Новгороде (–0,8%), Уфе (–0,6%) и Ярославле (–0,6%).
В Москве стоимость квартиры увеличилась на 1,7%, до 21 210 615 рублей, в Московской области – на 1,3%, до 8 559 768 рублей, в Санкт-Петербурге – на 1,1%, до 11 950 910 рублей.
В среднем по всем городам объекты вторичного рынка подорожали на 1%, до 6 364 826 рублей.
«Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются – это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы».
Целиком таблицу смотрите тут.
Екатерина Чурюкина: «Из-за дефицита предложения цены на новостройки могут вырасти еще»
Базовые вещи. Умные инвестируют в стрит-ритейл
Доходность сдачи квартир в аренду выросла за год
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости