Мне в комментарии написали, что рисковая я дама. Да, доля авантюризма в этой истории "купить, продать квартиру в Египте" конечно присутствует.
Это я сейчас на даче с курами сижу, а раньше - села на метлу и полетела.
Конечно, это была еще та авантюра. Мы могли вообще остаться без квартиры и без денег. Застройщик мог сбежать с нашими деньгами, мог не достроить дом, мог строить его очень, очень долго.
Поэтому хочу предупредить тех, кто задумает купить квартиру в Хургаде.
1. Это выбор застройщика. Все узнать. Сколько построил, сколько не достроил. Прошерстить интернет вдоль и поперек. Лично приехать и посмотреть, что вы покупаете и в каком районе.
2. Район проживания. Выбор района очень важен. Моя квартира была в районе Эль Каусер. Это "русский район", где квартиры в основном покупают россияне.
Эль Каусер - хургадский Брайтон Бич.
В этом районе развитая инфраструктура и он относительно чистый. "Чисто" в Египте это условно. Во всяком случае вашими соседями будут люди одной с вами языковой группы.
А если вы по незнанию купите квартиру в районе Эль-Дахар, то колоритное соседство вам обеспечено. Эль-Дахар - старый город и проживают там преимущественно египтяне. Квартиры там самые дешевые по цене.
Так в Дахаре купила квартиру одна моя знакомая. Приехали к ней в гости. Рядом с домом какие-то постройки в которых живут водовозы. В Хургаде в домах или центральный водопровод, или бак на крыше. Вот в этот бак водовозы и возят цистерны с водой. Целое поселение в лачугах. Тетки в хиджабах, куча детей, кошки, грязь! Полный набор прелестей. Дахар-это скорее экзотический и колоритный район, куда можно приехать погулять для разнообразия, чтобы ближе познакомиться с тем, как живут местные жители и посетить местные рынки. Антисанитария - вот как бы я охарактеризовала район Эль-Дахар.
3. Выбор агентства. В принципе вы и сами сможете купить квартиру у застройщика, если найдете его офис продаж. С агентством попроще. Вас будут водить за руку. Только агентство должно быть с хорошими, независимыми отзывами.
А вообще мой вам совет - если задумались о покупке, то снимите вначале квартиру и поживите. Поймете ваше это или нет.
Жизнь в Египте имеет свои особенности. Если до этого вы были в Египте только на территории отеля, то вы не видели ничего. Там все прилизано, убрано, а за пределами отеля ...... Я столько грязи нигде не видела.
Постоянный песок из пустыни. Пол можно мыть каждые 15 минут. Зимой сезон ветров, вот и у вас в квартире мини-пустыня.
Египтяне очень необязательные люди. Если вы договорились, что сантехник придет к вам к 15 часам, то не обольщайтесь. Он не придет. Он может прийти в 18 часов на следующий день. А если придет, то дверь в квартиру должна быть открыта (если вы одна дома). Там так принято.
Все пляжи в Хургаде платные и почти на всех запрещен вход со своей едой и напитками. Нет вы конечно можете купаться на так называемом "собачим пляже". Это конечно ваше дело. Там нет шезлонгов, зонтиков, переодевалок и туалетов. Зато там полно мусора, камней, собак и продуктов жизнедеятельности этих собак и людей.
И еще хочу предостеречь желающих купить место под солнцем. Вашу квартиру, пока вы отсутствуете, могут захватить местные и больших трудов и нервов вам придется приложить, что бы выгнать их оттуда. Полиция вам не поможет. Она будет (как ни странно) на стороне наглецов. И один аллах знает сколько денег вы потратите на адвокатов.
А еще (если вы не старая женщина) вас могут объявить "шармутой". Что это такое наверное объяснять не надо. Вас заберут в "калабуш" (тюрьма), вышлют из страны без права въезда и прощай квартира навсегда. НО это уже из области страшилок. Хотя такие случаи были.
Друг одной моей знакомой по Хургаде сделал так, что бы завладеть ее квартирой. Даже свидетелей привлек.
Все упиралось в квартиру. Женщина, назовем ее Лена и Ахмед заключили орфи-контракт. В Египте, если вы не муж и жена, жить в одной квартире нельзя. Вот и заключают такой контракт. Это как бы разрешение на совместное проживание. Он не имеет никакой юридической силы.
Ахмед решил жениться на египтянке. Для этого жених должен подарить невесте "шабку"(как правило золотые украшения), выплатить"махр"(по нашему калым) и решить жилищный вопрос. Без этого ни одна египетская девушка замуж не пойдет. И личных отношений до свадьбы не будет. Невеста себя не в пустыни нашла. Вот наш Ахмед так решил для себя жилищный вопрос - выслав гражданскую жену из страны.
Но про любовь хургадинских мачо не говорил только ленивый. Моя статья не об этом.
Вот и мы, взвесив все за и против приняли решение продать квартиру, но в первую очередь повлияла политическая нестабильная обстановка. Было страшно, а вдруг закроют страну или еще что-нибудь.
В следующей статье хочу рассказать вам о курьезах, которые поджидали нас при продаже квартиры.
Так что подписывайтесь на мой канал "Жизнь на пенсии до и после" и вы будете в курсе всех событий.
Начало истории про продажу квартиры здесь.