С потолка пошла вода, появились мокрые пятна – кровля протекла. Поможет только капитальный ремонт или есть альтернатива? В статье рассказал, можно ли просушить кровельный пирог, не меняя все слои на новые.
Сразу спойлер: да, восстановить промокшую кровлю можно. Несмотря на 15-летний опыт в сфере монтажа плоской кровли на современных жилых домах, я сам узнал об этом методе просушки плоской кровли не так давно. Выяснил все нюансы, сложности и стоимость работ – спешу рассказать вам.
Я руковожу кровельной компании Roof Development, за последний год мы сделали монтаж плоской кровли на более, чем 100 объектах. В работе мы используем только качественные материалы и тщательно соблюдаем технологию укладки каждого слоя, поэтому протечка кровли в процессе монтажных работ – для нас явление крайне редкое.
Дополнительно страхуем кровлю, устанавливая дренажные трубки в парапеты, а для нижнего слоя битумной гидроизоляции обязательно используем материал со специальными вент-дорожками. Установка аэраторов – для нас также обязательная часть процесса.
Тем не менее внезапные осадки в процессе монтажа могут стать проблемой даже для опытных кровельщиков (особенно если заказчик предпочел сэкономить на установке навеса). На кровле также могут появиться механические повреждения в процессе эксплуатации – тогда вода попадет внутрь кровли через случайные проколы, порезы гидроизоляции.
Технология сушки кровли
Первый шаг – найти причину повреждения кровли. Современные материалы обычно позволяют выполнить локальный ремонт кровли – например, поставить латку на ПВХ-мембране гидроизоляции.
Дальше важно убрать влагу, попавшую во внутренние слои кровельного пирога. Для этого используют специальное всасывающее оборудование, работающее по принципу пылесоса (но его давление в разы больше: от -170 до -210 миллибар). Такая система состоит из блока управления с мотором, водоприемника и шлангов. Дополнительно блоки можно подключить к датчикам влажности и wi-fi для удаленного контроля процесса сушки.
Для установки оборудования делают специальное отверстие в слоях кровли (обычно до самой теплоизоляции), в него вставляются специальные трубки, внешне напоминающие шланг пылесоса. При включении оборудования в кровле создается вакуум, высасывающий вместе с воздухом всю остаточную влагу из пирога. Такое оборудование может работать неделями и даже месяцами без остановок, что особенно актуально в случае с просушкой кровли большой площади.
Одна такая установка способна просушить кровлю площадью до 100 м². В случае с кровлей более крупных размеров, устанавливают несколько комплектов оборудования, предварительно разделяя кровлю на отдельные участки.
Если кровельный пирог тяжелый (например, с отсыпкой керамзитом), используют пару установок по краям: первая вытягивает воду, вторая, наоборот, создает давление – получается принудительная вентиляция внутри кровли. Да, подобные установки работают в обе стороны (могут втягивать и выдувать воздух).
На небольших кровлях с легким кровельным пирогом для циркуляции воздуха часто достаточно аэраторов.
Нюансы сушки кровли
Чтобы просушить кровлю изнутри, важно иметь возможность создать давление между слоями кровельного пирога. Это невозможно сделать при разрушенной стяжке – здесь без капитального ремонта не обойтись.
Большинство современных кровельных материалов полностью восстанавливают свои свойства и форму после просушки. Исключение – каменная вата, которая может промяться и потерять в объеме примерно 10-20%, если вода стояла долго и давила на материал.
Для проверки целостности кровли в процессе работ также используют специальные инструменты: например, кровельный дефектоскоп Изотест 2.0, микроволновый и лабораторный влагомер.
Считаем выгоду
Капитальный ремонт кровли – это полная замена всех слоев, утилизация старого материала, укладка нового. Стоимость такого процесса –примерно 12-14 000 руб. за 1 м².
Сушка кровли частного дома по описанной в статье технологии обходится в 1200-1500 руб. за 1 м². Финальная цена зависит от локации объекта (командировочные работы), состава кровельного пирога, общей площади помещения.
Компаний, профессионально занимающиеся просушкой мокрой кровли, в России единицы – процесс требует не только наличия дорогостоящего оборудования, но и специальных навыков.
С плоской кровлей, как и со многими сферами жизни и строительства: предотвратить проще и дешевле, чем потом «лечить». Поэтому рекомендую хотя бы раз в 4-5 лет обращаться к профессионалам для диагностики вашей плоской кровли, проверки ее на возможные механические повреждения. В ходе таких выездов мы в Roof Development проверяем как саму поверхность гидроизоляции, так и герметичность швов, при необходимости добавляем слой герметика по примыканиям.
Остались вопросы или планируете сделать плоскую кровлю на своем частном доме? Напишите нам – на все ответим, поможем подобрать техническое решение и сориентируем по стоимости.
Для предпринимателей, строителей и кровельщиков из регионов, у нас есть специальный проект наставничества – открыто делимся профессиональными техническими и маркетинговыми инструментами для успешной работы в этой сфере. Свяжитесь с нами – расскажем подробности.
info-roof@list.ru
Telegram, Viber, WhatsApp +79005250888
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: roofdevelopment