Вот все сейчас говорят и пишут, что недвижимость стоит, ничего не продать. Риэлторы подготовились, затянули пояса и… делают сделки.
Оказывается все продается. Просто акцент сместился на вторичный рынок. Первичку покупают только по семейной ипотеке, либо по выгодной рассрочке. А вот на вторичном рынке быстро улетает все, что до 10 млн рублей (да, в Петербурге это недорогое жилье) и жилье премиум класса. Представляете, первыми с рынка ушли дорогие объекты. На Крестовском нечего покупать!
Сейчас есть несколько покупателей на Крестовский, да и бюджет очень приличный. А предложений нет!
Поговорила с коллегами, та же самая история.
Первым с рынка вымели жилье премиум класса. Остался один неликвид со странными планировками, непонятными документами и занижением. Которое возможно и рассмотрели бы покупатели, если бы не все эти факторы вместе взятые.
И сейчас на рынке нехватка нормальных объектов эконом класса. А то, что кажется, что недвижимость стоит – так это стоит средняя часть рынка, которая переоценена собственниками, и поэтому долго продается.
Почему ж собственники склонны переоценивать свое жилье?
Рынок очень сейчас неоднородный, они видят, что в соседнем доме кто-то выставил квартиру дорого, дай- ка и я поставлю, а вдруг. Но такая тактика редко дает положительный результат.
И объекты зависают.
И что-же делать если хочешь продать квартиру?
Проконсультироваться по цене у одного, а лучше нескольких риэлторов, помогут которые определить правильную цену на квартиру, и помогут продать. А если у вас квартира эксклюзивная, особенно на Крестовском острове, то можно и не скромничать). Купят по-любому.
Автор статьи: Алла Шинкевич, Генеральный директор АН «Невский Простор». Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в оценке, продаже квартиры, обращайтесь к автору: +7 905 265-67-46
Получайте бесплатные консультации в Телеграме! (https://t.me/nevskiyprostor)
Смотрите видео о недвижимости на Ютьюб канале (https://www.youtube.com/@NevskiyProstor/)
Смотрите видео о недвижимости на Рутуб канале (https://rutube.ru/channel/44658270/)
А ещё будем рады видеть Вас в нашей группе ВКонтакте (https://vk.com/nevskiyprostor)
И на сайте Невского простора (https://www.spb-estate.com/)
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉 Как налоговая узнаёт о доходах от аренды квартиры и как избежать лишних трат на штрафы и пени
👉 Прогноз цен на недвижимость 2025
👉 Стоит ли покупать квартиру в 2024 - 2025 году?
👉 Как продать квартиру: тест-драйв агентов