На этой неделе многие СМИ сообщили, что около 100 семей в Новой Москве столкнулись с проблемой доступа к своим земельным участкам.
Среди них есть и многодетные семьи. Для того чтобы добраться до своих владений, им приходится пользоваться дорогой, принадлежащей частному лицу. Этот собственник установил плату за проезд, ссылаясь на свое законное право распоряжаться землей по своему усмотрению.
Почему возникла проблема?
Проблема проезда через чужой участок часто встречается в коттеджных поселках, появившихся в последние годы.
Прежде чем начать продажу участков в таких поселках, всю землю делят на отдельные участки, которые оформляют в собственность конкретных людей или компаний. Это означает, что все дороги и проезды также находятся в частной собственности, а не являются долевой собственностью, как например, в садоводческих товариществах.
Естественно, владелец земли хочет получить компенсацию за использование своего участка другими людьми, чтобы как минимум компенсировать его содержание и поддерживать его в порядке.
Однако возникает вопрос: почему при продаже участков никто не позаботился о доступе к ним? Теперь эта ситуация находится под контролем следственных органов и прокуратуры, которые будут разбираться, как такое могло произойти.
Проблема проезда актуальна не только для коттеджных поселков
Эта же проблема может возникать и в СНТ. Если большая территория поделена между несколькими садоводческими товариществами, то доступ к дальним участкам возможен только через другие СНТ. Садоводам приходится договариваться между собой или обращаться в суд для установления сервитута – права ограниченного пользования чужой территорией.
Таким образом, проблема проезда через частные владения касается не только жителей новых коттеджных поселков, но и садоводов, имеющих участки в давно созданных СНТ.
В обоих случаях владельцы сталкиваются с необходимостью использования частных дорог, что приводит к конфликтам и юридическим спорам.
Решение проблемы требует вмешательства государственных органов и пересмотра правил застройки и продажи земельных участков, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
____________________________________________