Мой муж прописан в СНТ и живет в зарегистрированном жилом доме с официальным адресом. Но собственницей дома и участка официально являюсь я. Может ли он участвовать в общих собраниях и голосовать? Какие у него есть права в СНТ?
Участие мужа в общих собраниях СНТ и голосование
Для того чтобы иметь право голоса на общем собрании СНТ, необходимо быть собственником (правообладателем) земельного участка.
Члены СНТ могут голосовать по любым вопросам повестки дня общего собрания. Садоводы, не являющиеся членами товарищества, голосуют только по некоторым вопросам, перечисленным в статье 17 Закона о садоводах.
Таким образом, ваш супруг, даже имея постоянную регистрацию в доме, который находится в вашем владении, не имеет права участия в общих собраниях и голосованиях.
Для получения такого права, ему нужно либо вступить в члены СНТ самостоятельно (что возможно при наличии имущества или доли), либо действовать от вашего имени на основании доверенности.
Принимать участие в собрании может и собственник(правообладатель) земельного участка, который не является членом СНТ. Но ваш муж не относится и к этой категории, так как прописка в доме дает право проживания, но не наделяет правом на имущество.
Доверенность для участия в собраниях
Вы можете выдать своему мужу доверенность, позволяющую ему представлять ваши интересы на общем собрании членов СНТ. В таком случае он сможет участвовать в обсуждениях и голосовании, действуя от вашего имени. Такая доверенность оформляется в простой письменной форме, при желании заверяется нотариально.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко