Девелопер: Московская девелоперская компания.
Объект исследования и разработки: земельный участок 36 Га, расположенный в Тверской области, на берегу р.Волга.
Сегменты: Жилая и коммерческая недвижимость.
Задача: Best Use участка, маркетинговые исследования (включая опрос экспертов), разработка Концепции элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой (отель 5*, термальный центр, медицинская клиника, коммерческая инфраструктура и т.п.). Оптимизация существующей проектной документации.
Работа велась Алексеем Коноплевым, CEO Делайновое.рф / Neomaker.ru для компании DeVision.
Главное:
Нужно было придумать «то, зачем сюда приедут из Москвы, проехав Завидово?», несмотря на обилие коттеджных поселков, рекреационных объектов и средств размещения по пути из Москвы к участку проектирования.
Определить уникальные фишки будущего поселения, придумать востребованные уникальные форматы недвижимости.
Главная проблема, которую нужно было учесть при разработке концепции - удаленность от Москвы:
В итоге:
- Был проведен анализ Best Use земельного участка 36 Га (определены варианты наилучшего использования).
- Было проведено масштабное маркетинговое исследования с целью определения целевой аудитории, трендов потребительского поведения, объемов потенциального спроса.
- Была разработана детальная концепция коттеджного поселка и коммерческой инфраструктуры, разработаны перечень и форматы будущих объектов (жилых и коммерческих), проведены расчеты эффективности проекта в целом (по понятным причинам здесь мы не можем этого показать), разработаны варианты нейминга будущей территории, коммерческой и маркетинговой политики.
"Сегодня предоставление услуг Medical SPA относится к восходящим трендам гостиничного рынка. Пока такие объекты можно пересчитать по пальцам, но в ближайшие несколько лет их количество кратно вырастет. В более отдаленной перспективе к ним добавятся рекреационные комплексы с медицинской компонентой, находящиеся сегодня на этапе разработки проекта (это едва ли не каждый второй новый отель сегодня)".
Алексей Коноплев, CEO Делайновое.рф / Neomaker.ru
Консалтинговое маркетинговое агентство для девелоперов и застройщиков Делайновое.рф / Neomaker.ru
Многолетняя девелоперская практика PLATCDARM (ПЛАЦДАРМ)
от Алексея Коноплева (CEO Делайновое.рф/Neomaker.ru):
- Best Use (Бест Юз), маркетинговые исследования, аналитика (поиск и прогнозирование возможностей, создание новых ценностей, определение точек развития) - города, территории, районы КОТ, отдельные объекты недвижимости.
- Эксперт-лидер на российском рынке в сегменте "Встроенные коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов". Разработка концепций коммерческой инфраструктуры и форматов коммерческой недвижимости КОТ/жилых районов/коттеджных поселков/отдельных зданий (включая ТРЦ, БЦ, МФК. индустриальные парки).
- Разработка бизнес-планов объектов недвижимости и поиск инвесторов/покупателей/арендаторов, и т.п.
- Аудит работы других внешних консультантов и перевод их работы на практические рельсы.
Звоните: +79221100101
Пишите: 79221100101@ya.ru
Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером жилой недвижимости и территорий! Наращиваем ценность ЖК и территорий на основе 17-летнего опыта разработки концепций коммерческой и жилой недвижимости в разных регионах России.
Нашими клиентами являются также известные консалтинговые агентства GMK и DeVision, оказывающие услуги для девелоперов: они обращаются к нам в самых сложных случаях.
---------