В конце минувшего года на столичном рынке первичной недвижимости, после нескольких месяцев сравнительного затишья, зафиксирован всплеск активности покупателей. За декабрь количество сделок с жильем и коммерческой недвижимостью от застройщиков выросло почти на треть, свидетельствуют данные Росреестра.
Специалисты Управления Росреестра по Москве подвели итоги всего 2024 года и его последнего месяца на столичном рынке строящейся недвижимости. Итоговый показатель по числу первичных сделок за 2024 год, ожидаемо, оказался ниже, чем в 2023 году. Последний стал рекордным для всех сегментов рынка недвижимости и жилищного кредитования. Не удивительно, что после ажиотажного спроса наступило некое охлаждение. За январь-декабрь 2024-го на рынке новостроек Москвы в целом было оформлено 137 010 договоров участия в долевом строительстве жилья и «нежилья», что почти на 18% меньше, чем в рекордном 2023-м. А вот относительно 2022 года, когда было оформлено 122 049 ДДУ, наоборот, зафиксирован рост на 12,3%.
«В 2024 году спрос на московские новостройки оставался стабильным, в среднем ежемесячно регистрировалось свыше 11 тысяч сделок, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Несмотря на снижение к рекордному 2023 году, коммерческая недвижимость (49 868 ДДУ) почти достигла уровня предыдущего года, уступив менее 1 тысячи договоров (-1,9%), а вот первичные сделки с квартирами (87 142 ДДУ) сократились почти на четверть (-24,6%). При этом к 2022 году наблюдается положительная динамика: год к году рост числа регистраций как в жилом (+2,5%), так и в нежилом (+34,8%) сегментах».
В течение всего прошлого года на столичном рынке «первички» фиксировались периоды резкого роста и снижения спроса со стороны покупателей. Последний месяц года стал довольно результативным. По данным Росреестра, за декабрь 2024 г. было зарегистрировано в общей сложности 15 413 ДДУ, что на 32% больше, чем в ноябре того же года (11 680 ДДУ). Относительно декабря рекордного 2023 г., когда оформили 18 856 ДДУ, показатель снизился на 18,3%. А вот результат за аналогичный период 2022 г. (12 176 ДДУ) превышен на 26,6%.
Самый значительный рост спроса в декабре зафиксирован в сегменте продаж квартир от застройщиков - 9 938 ДДУ с жильем. Это на 37,5% больше, чем ноябре 2024 г. (7 229 ДДУ), но на 24,1% меньше, чем в декабре 2023 года.
В сегменте нежилой недвижимости за последний месяц минувшего года зарегистрировано 5 475 ДДУ. По отношению к предыдущему месяцу показатель вырос на 23%, за в годовом выражении снизился на 5,1%.