С 1 марта 2025 г. вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, в соответствии с которым продать участок без уточненных границ будет невозможно. Статья 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ дополнена пунктами, приостанавливающими любую сделку, если в ЕГРН нет информации о границах земли. Это коснется купли-продажи, дарения, обмена.
Если собственник не планирует отчуждать участок, межевание не обязательно, но остаются риски: реальные границы могут конфликтовать с соседними владениями или оказаться меньше заявленных.
Межевание включает:
• Вызов кадастрового инженера
• Определение точных координат
• Составление межевого плана
• Внесение данных в ЕГРН
Уточненные границы упрощают использование земли, исключают споры, сохраняют ликвидность участка. Законом не предусмотрен штраф за отсутствие межевания, однако при попытке оформить сделку управление Росреестра остановит процедуру до внесения координат.
Итог: собственникам, желающим продать или подарить землю, стоит провести межевание заранее.
Присоединяйтесь к нам на других ресурсах: Telegram, Вконтакте, VC.ru, Сайт