Сколько платить?
Основанием для уплаты членских и целевых взносов членами СНТ (и платы лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе) являются решения общего собрания членов СНТ об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов (ФЭО).
Приходно-расходная смета говорит о том, сколько денежных средств и на что правление имеет право потратить, из каких источников планирует эти средства брать (членские, целевые взносы, остаток неиспользованных средств, доходы от коммерческой деятельности и т.п.) Да. Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям (п.4. ст. 50 ГК РФ).
Сметы могут быть установлены на любой срок, в рамках которого планируется реализация мероприятий, ими предусмотренных. То есть ничего не мешает разработать приходно-расходную смету, например, на 5 лет (на срок избрания нового состава правления) и исполнять ее 5 лет. Кроме здравого смысла и опыта. Невозможно предугадать, как изменятся цены и требования к СНТ на 5 лет вперед. Да и на год не всегда удается.
Часто слышу истории про:
Мы смету в 2020 году приняли. После новых смет не принимали. Она у нас автоматически продлевается.
Сметы автоматически не продлеваются! Они действуют ровно тот период, на который установлены. Новый срок, новая смета (даже если точно такая же), новое общее собрание.
ФЭО говорит о том, по какому принципу общую сумму к сбору со всего СНТ (общая сумма членских и/ или целевых взносов) делят между всеми собственниками участков и в каком размере устанавливается взнос.
Что касается ФЭО, можете в качестве ФЭО дублировать статьи затрат приходно-расходной сметы, попутно расписывая, почему НДФЛ 13%, а мусора нужно вывести 20 м3 и так далее. Хоть это и абсолютно бессмысленное занятие, но им занимается правление каждого второго СНТ... Если есть желание добавить конкретики - укажите это все в смете. Поделить сумму по смете на количество участков или их суммарную площадь - это и есть ФЭО. При взыскании задолженности по взносам суды без каких либо претензий и вопросов такое ФЭО принимают.
Если ваше СНТ из тех, где "сметы продлевались автоматически", не отчаивайтесь. Можно провести общее собрание, которое например в 2025 году утвердит приходно-расходные сметы и ФЭО на 2023 и 2024 годы. Размер взносов при этом оставляете прежним, сметы составляются приближенными к фактическим расходам (с учетом, что есть должники).
Можно взыскать задолженность и без смет и ФЭО. По фактическим расходам. Но это гораздо сложнее и дольше, да и сумма к взысканию будет меньше, чем при наличии сметы и ФЭО. Чем больше заседаний, тем дороже себестоимость взыскания для СНТ. К этому способу прибегают все реже.
Когда платить?
Порядок оплаты взносов устанавливается Уставом СНТ (пп. 3, 4 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г.).
Порядок может быть любым: ежемесячная оплата, поквартальная, 1, 2, 3 раза в год. Оплата может быть авансовой (в январе за весь календарный год, например) или постоплатной (за весь год до 31 декабря текущего года). Главное, чтоб был выбран только один однозначный вариант. В зависимости от выбранного порядка оплаты исчисляется срок исковой давности по уплате взносов. Например, если взнос за 2024 год должен был быть оплачен до 31.12.2024г., то должниками садоводы станут только 1.01.2025г. Как считать сроки исковой давности в случае, если в Уставе указано, что взносы могут уплачиваться ежемесячно или поквартально?
А если отдельные садоводы захотят платить по-другому? Разумеется такие будут. Платить ранее установленного крайнего срока могут все желающие, причем в любом удобном им порядке. Никакого разрешения или особого пункта в Уставе на это не требуется. Более того, даже если садовод оплатит, например, на неделю позже, чем положено, то СНТ в 99,9% случаев даже пени ему не начислит. Зачем наказывать того, кто оплатил добровольно, когда в СНТ есть более злостные неплательщики. Да и тем пени начисляют перед тем, как обратиться в суд за взысканием.
Устав старый и в нем нет порядка оплаты? В таком случае порядок и сроки оплаты устанавливают решением общего собрания. Пока суды такие решения принимают без проблем.
И протоколом не установили порядок оплаты? Тут два варианта: либо считать, что крайний срок уплаты - это последний день периода, на который установлен взнос (приходно-расходная смета), либо отдельным общим собранием установить порядок оплаты взносов за конкретные прошедшие периоды. Порядок должен быть таким, чтоб садоводам не пришлось искать машину времени. Иными словами, если в 2025 году устанавливается срок оплаты членских взносов за 2024 год, то этот крайний срок должен быть после даты общего собрания, на котором принимается такое решение.
Внимание! В настоящее время судебная практика по взысканию задолженности по взносам в СНТ учитывает не только интересы СНТ, но и садоводов. При взыскании недостаточно протоколов об утверждении смет и ФЭО, самих смет и ФЭО, как было еще пять лет назад. Суду нужно доказать, что СНТ действительно создает и обслуживает инфраструктуру. Будьте готовы предоставить документы, подтверждающие фактическое расходование средств: выписка с расчетного счета СНТ, договоры и акты выполненных работ с основными контрагентами (Региональный оператор, Мосэнергосбыт и т.п.), отчет ревизионной комиссии. До копейки никто расходы не высчитывает. Достаточно самого факта несения расходов.
Взыскание задолженности по взносам с членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
ТСН-СЕРВИС - услуги узкопрофильных специалистов для СНТ и садоводов.