Начиная с 1 марта вводятся новые правила, которые уже приняла ГД. Поправки внесли в Градостроительный кодекс. В частности, теперь можно будет жить в собственном доме, если вы его не только построили, но и поставили на кадастровый учет. В противном случае нарушителей будут штрафовать.
Разбираемся, что это значит для собственников домов, которые еще строятся или достроены, но без учета.
Какой дом считать достроенным
Итак, новые правила могут внести коррективы в ИЖС. Дело в том, что в регионах России оказалось слишком много домов, которые были построены, но без регистрации. Это могут быть ошибки или полное отсутствие документов. При этом владельцы уже заселились и прекрасно живут.
Интересный момент связан с новыми поправками, которые фактически установили нормы для завершения строительства:
«Получать разрешение на строительство не является обязательной процедурой (статья 51 ГК РФ). Также нет никаких сроков, которые определяются нормами строительства. Однако в новых поправках сказано, что строительство будет считаться завершенным, когда собственник ставит дом на учет».
Еще один момент связан с тем, что нельзя задать конкретный период, когда собственник должен отправить документ в Росреестр для регистрации. В итоге было принято решение пойти альтернативным путем:
· С 1 марта 2025 года запрещается эксплуатация домов, которые не прошли регистрацию, не стоят на учете.
· Второй запрет связан с проживанием в домах, на которые не получили право собственности после регистрации.
Что это означает?
Вероятно, теперь Росреестр будет выявлять собственников, которые успели достроить дом, но не поставили его на учет. Вопрос лишь в том, каким образом это будет происходить в регионах.
Какие штрафы предусмотрены?
Если человек не поставил дом на учет или попросту не захотел этого делать, тогда его могут оштрафовать.
Опять же, нужно понимать, как именно будут выявлять такие дома, какие акты составлять, чем доказывать. Судя по всему, речь идет о дачных постройках, также жилых домах, которые решили эксплуатировать без учета.
Штрафы небольшие, а именно до 2 000 рублей для физлиц, до 4 тысяч рублей для должностных лиц и до 40 тысяч рублей для юрлиц. При этом никаких дополнительных ограничений законом не предусмотрено. Эксперты считают, что вряд ли эти поправки могут простимулировать собственников быстро ставить на учет дома.
С другой стороны, бороться с самостроями нужно более активно. Особенно в курортных регионах, где проблему пытаются решить уже много десятков лет.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_