Эксперты все же смогли зафиксировать снижение цен на новостройки в Москве в конце 2024 года - правда, только в одном сегменте. Причина снижения тривиальна - отсутствие доступа к дешевым кредитам, что особенно критично для покупателей с ограниченным бюджетом.
В декабре 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 534,7 тысячи рублей, что на 2,4% выше, чем в ноябре. Однако массовые новостройки подешевели на 2,3% и теперь стоят 324,5 тысячи рублей за квадратный метр, сообщает Pravda.Ru.
За год цены на массовое жилье снизились на 0,9%. В то же время, в сегментах бизнес-класса и премиум-класса наблюдается рост: бизнес-класс +4,9%, премиум +19,8%, а элитный и делюкс-сегменты подорожали на 16%. Новая Москва также увеличилась в цене на 3%.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум", объясняет снижение цен на массовое жилье окончанием льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Хотя новостройки бизнес-класса дорожают медленнее инфляции из-за недоступных кредитов, клиенты премиум-сегмента всё чаще выбирают рассрочки. Девелоперы продолжают повышать цены из-за роста себестоимости строительства и активного спроса.