1. Стоимость входа в проект Коттеджный поселок: Деревня: 2. Ежемесячные платежи Коттеджный поселок: Деревня: 3. Инфраструктура и коммуникации Коттеджный поселок: Деревня: 4. Медицинское обслуживание Коттеджный поселок: Деревня: 5. Образование Коттеджный поселок: Деревня: 6. Интернет и связь Коттеджный поселок: Деревня: 7. Специфика проживания Коттеджный поселок: Деревня: 8. Юридические аспекты Коттеджный поселок: Деревня: 9. Транспортная доступность Коттеджный поселок: Деревня: 10. Сезонные особенности Коттеджный поселок: Деревня:
1. Стоимость входа в проект
Коттеджный поселок:
- Участок 10-15 соток: 3-8 млн рублей (в зависимости от удаленности от города и класса поселка)
- Подключение к коммуникациям: 700-1500 тыс. рублей
- Вступительный взнос в УК: 100-300 тыс. рублей
Деревня:
- Участок 15-20 соток: 300-800 тыс. рублей
- Автономные коммуникации: 800-1200 тыс. рублей
- Нет вступительных взносов
2. Ежемесячные платежи
Коттеджный поселок:
- УК: 15-40 тыс. рублей
- Электричество: 8-12 руб/кВт
- Вода: по счетчику + обслуживание сетей
- Вывоз мусора: включен в платежи УК
- Охрана: включена в платежи УК
- Уборка территории: включена в платежи УК
Деревня:
- Электричество: 3.5-4.5 руб/кВт (сельский тариф)
- Вода: затраты на электричество для скважины, колодца
- Вывоз мусора: 0-1 тыс. рублей
- Обслуживание септика: 0-6 тыс. рублей (раз в 3-6 месяцев)
- Уборка снега зимой: 0-3 тыс. рублей за выезд или собственная техника
3. Инфраструктура и коммуникации
Коттеджный поселок:
- Центральные коммуникации
- Асфальтированные дороги
- Уличное освещение
- Детские площадки
- Часто есть магазины и кафе
- Может быть фитнес-центр, СПА
Деревня:
- Автономные коммуникации
- Часто грунтовые дороги
- Базовая инфраструктура
- Деревенские магазины (если есть)
- Клуб/библиотека (если есть)
4. Медицинское обслуживание
Коттеджный поселок:
- Часто есть медпункт
- Скорая: 15-30 минут
- Возможны выезды частных врачей
Деревня:
- ФАП (если есть)
- Скорая: 30-60 минут
- Необходимость ездить в райцентр
5. Образование
Коттеджный поселок:
- Возможен детский сад
- Школьный автобус
- Развивающие центры
Деревня:
- Сельская школа (если есть)
- Необходимость возить детей в город
- Ограниченный выбор дополнительного образования
6. Интернет и связь
Коттеджный поселок:
- Оптоволокно
- Несколько провайдеров
- Стабильная мобильная связь
- Стоимость: 1000-2000 руб/мес
Деревня:
- 4G модем/спутниковый интернет
- Ограниченный выбор провайдеров
- Возможны проблемы со связью
- Стоимость: 1000-3000 руб/мес
7. Специфика проживания
Коттеджный поселок:
- Регламентированный внешний вид домов
- Ограничения по хозяйству
- Соседи одного социального уровня
- Шумовые ограничения
- Необходимость согласований с УК
Деревня:
- Свобода планировки и строительства
- Возможность вести хозяйство
- Разный социальный уровень соседей
- Отсутствие регламентов
- Больше приватности
8. Юридические аспекты
Коттеджный поселок:
- ИЖС или ДНП
- Договор с УК
- Правила проживания
- Штрафы за нарушения
Деревня:
- ЛПХ или ИЖС
- Меньше документации
- Свободное использование участка
- Необходимость самостоятельного оформления документов
9. Транспортная доступность
Коттеджный поселок:
- Как правило, хорошая транспортная доступность
- Возможен поселковый транспорт
- Организованные парковки
Деревня:
- Зависит от расположения
- Рейсовые автобусы
- Необходимость личного транспорта
10. Сезонные особенности
Коттеджный поселок:
- Централизованная уборка снега
- Обслуживание дорог круглый год
- Постоянное электроснабжение
Деревня:
- Самостоятельная уборка снега
- Возможные проблемы с проездом
- Необходимость резервного электроснабжения