После установления новых ориентиров в 2024 году рынок недвижимости Дубая готов к стабилизации, поскольку население растет, и в 2025 году на рынок должно быть выведено более 72 000 жилых единиц.
Хотя рост цен может замедлиться, спрос остается устойчивым. Кроме того, запуск «умного» Индекса аренды Smart Rental Index в 2025 году обещает повысить прозрачность и справедливость ценообразования на аренду, говорят эксперты по недвижимости.
В прошлом году на рынке было зарегистрировано 68 405 сделок купли-продажи, при этом стоимость транзакций достигла беспрецедентных 423,36 млрд дирхамов (US$ 115,31 млрд) — самого высокого показателя за всю историю города. Согласно данным, это на 30% больше совокупной стоимости транзакций и на 40% больше объема транзакций предыдущего года.
Эти впечатляющие результаты подчеркивают уверенность инвесторов и устойчивый спрос, укрепляя позицию Дубая как мирового лидера в сфере недвижимости. Размышляя об очередном годе невероятного роста и трансформации, эксперты подчеркивают, что делает рынок недвижимости Дубая по-настоящему исключительным. Это не только небоскребы или рекордные объемы транзакций — это видение, устойчивость и инновации, которые определяют эмират. 2024 год стал знаменательным, и, глядя вперед в 2025 год, все участники рынка продолжают совместно создавать долгосрочную ценность.
Рынок недвижимости на стадии строительства (офф-план) стал значительным драйвером этого роста, составив 63% от общего числа транзакций и показав впечатляющий рост в 66% в годовом исчислении. Между тем, вторичный рынок также внес положительный вклад в развитие сектора, зафиксировав 14-процентный рост в годовом исчислении, эффективно обслуживая конечных пользователей в поисках немедленных вариантов заселения в собственное жилье.
Сегмент рынка элитной недвижимости также достиг новых высот. В 2024 году резко возросло количество транзакций с объектами недвижимости стоимостью более 15 миллионов дирхамов (US$ 4,08 млн), при этом на вторичном рынке было совершено в общей сложности 1938 транзакций, что на 63% больше, чем в предыдущем году.
Самой дорогой виллой на вторичном рынке стал особняк стоимостью 240,5 млн дирхамов (US$ 65,49 млн) на острове Jumeirah Bay, а самой дорогой квартирой на вторичном рынке стали апартаменты стоимостью 275 млн дирхамов (US$ 74,88 млн) в The One на острове Palm Jumeirah.
Кроме того, на рынке было зафиксировано 40 сделок с недвижимостью супер-премиум-класса стоимостью более 100 млн дирхамов (US$ 27,23 млн), что еще больше укрепило привлекательность Дубая для состоятельных людей в поисках роскошного образа жизни.
Аналитики заявили, что благодаря впечатляющим показателям в 2024 году рынок недвижимости Дубая хорошо подготовлен к дальнейшему росту и трансформации. По их словам, преодолевая грядущие вызовы и возможности, рынок остается привлекательным местом для инвесторов и покупателей жилья, предоставляющим разнообразные возможности в яркой и динамичной среде. В Плане развития Дубая до 2040 года излагается дальновидная структура, сосредоточенная на развитии пяти ключевых городских центров: Deira и Bur Dubai, Downtown и Business Bay, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, Expo 2020 Center и Dubai Silicon Oasis. Эти оживленные районы представляют собой сердце будущего городского развития Дубая и рассчитаны на размещение прогнозируемого населения в 5,8 млн постоянных жителей, а также 2,1 млн временных специалистов и посетителей.
Dubai Silicone Oasis
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Expo City Dubai