Всем здравствуйте! Меня зовут Хан Ирина - я риелтор в городе Краснодар. На своем канале делюсь информацией о нашем городе, ценах на недвижимость, а так же интересными и полезными фактами сегодняшней реальности. Часто размещаю подборку актуальных планировок и цен на новостройки нашего города. Если вам интересна тема Краснодарской недвижимости, советую подписаться на канал, чтобы всегда быть в курсе событий.
Итак... делюсь подборкой нововведений в сфере недвижимости, которые нас ожидают.
- С 1 января вырос размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности. Это нововведение связано с внесением изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации.
Основные изменения:
- Размер государственной пошлины по ряду объектов недвижимости будет определяться в зависимости от кадастровой стоимости объекта как для физических, так и для юридических лиц.
- Введена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учёт, которая раньше не взималась.
- Возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью (в срок не более одного рабочего дня), за эту услугу госпошлина будет вдвое выше обычной.
- Для корректного расчета размера государственной пошлины необходимы актуальные и достоверные сведения о кадастровой стоимости объекта на дату подачи заявления о государственной регистрации права.
при кадастровой стоимости < 20 млн. руб.: Физ. лица 4000 руб., а юр.лица 44000 руб.
при кадастровой стоимости > 20 млн. руб.: Физ.лица 0,02% от кадастровой стоимости, юр.лица 0,2% от кадастровой стоимости.
- С 1 января запрещено приобретение непригодного для проживания жилья с использованием материнского капитала. Одобрение теперь через специальную комиссию.
К сожалению, особенно пару лет назад, чтобы "обналичить" маткапитал, некоторые покупали с помощью сертификата разрушенные или заброшенные домишки в деревеньках, непригодные для проживания не то что с детьми, но и без...
- С 13 января будет обязательно проведение сделок по дарению недвижимости через нотариуса.
- С 1 марта запрещено продавать участки без межевания.
Все споры при оформлении межевания, теперь будут решаться через суд, а это неприятно и дорого.
- С 1 марта вводятся штрафы за несвоевременное оформление строений.
-завершил строительство - будь добр поставить на кадастр.
- С 1 марта вступает в силу закон об изъятии земельных участков, которые не осваиваются собственником.
На освоение по назначению дается 3 года. Если земля уже в вашей собственности, отчет будет вестись с 1 марта 2025г.
- С 1 апреля будут ужесточены требования к выдаче ипотек заемщикам с высокой долговой нагрузкой по кредитам.
неиспользуемые кредитные карты тоже считаются, поэтому, настоятельно рекомендую закрывать все карты, которыми вы не пользуетесь, чтобы они не портили вам кредитную историю.
- С 1 сентября в ЕГРН появятся сведения о членах семьи собственника, включая бывших членов семьи.
-касается объектов, приобретенных в рамках приватизации или ЖСК с ордером.
Большая часть нововведений меня радует. Многое сделано для комфорта и безопасности граждан, а значит, что сделки с недвижимостью будут так же популярны среди наших обычных людей и инвесторов.
---------------------------------------
Друзья оставляйте реакцию, если было полезно для вас и напишите в комментариях какие еще темы о недвижимости в Краснодаре или жизни на Юге вцелом, вам интересны.
---------------------------------------
Оставляю свои контакты, можете смело звонит/писать Ватсап. Помогу выбрать локацию и квартиру или дом для проживания исходя из ваших личных критериев и пожеланий.
тел./Ватсап +7-987-237-01-26,
группа в ВКонтакте здесь, (кстати, там я размещаю много вариантов по домам в Краснодаре). Заходите, подписывайтесь, задавайте вопросы, комментируйте. Так же в группе можно размещать объявления о продаже недвижимости в Краснодаре от собственников.
Мой Телеграмм канал по ДОМАМ здесь.
Телеграмм канал по КВАРТИРАМ здесь.
ПОДПИШИТЕСЬ на канал, чтобы не пропустить полезную информацию.
Пожалуйста не забывайте отмечать мои публикации ЛАЙКом или оставлять свою реакцию в комментариях.
Вам не сложно, а мне приятно ))).
Мало того, так я буду понимать, что такого рода информация вам интересна.
Напоминаю, что:
- при покупке #новостройки, моя комиссия 0%.
- Специализируюсь на дистанционных сделках! Имею огромный практический опыт работы с клиентами, которые находятся вдалеке от Краснодара.
- Провожу сделки с участием опеки.
- Сопровожу сделку по покупке квартиры с обременением банка (залоговой квартиры).
Ко мне обращаются разные люди, с разными запросами. К каждому подхожу индивидуально, предлагаю только реальные объекты, которые всегда можно посмотреть вживую.
Работаю на репутацию!
Консультации всегда БЕСПЛАТНО!
На связи! Обращайтесь, всегда буду рада помочь!
#переездвкраснодар
#квартиравкраснодаре
#домвкраснодаре
#новостройкикраснодара
#купитьдомвкраснодаре
#недвижимостьвкраснодаре
#риелторвкраснодар
#лучшие районы для покупки квартиры