Начало года является началом новых тенденций. В данной статье мы постарались разобрать основные тренды, которые уже заметны на рынке аренды в 2025 году.
Повышение цен на аренду
Рост цен на аренду жилья в России обусловлен несколькими факторами:
Экономическая нестабильность: В условиях инфляции и высокой волатильности рынка многие арендаторы готовы платить больше, чтобы обеспечить себе жилье. Это особенно заметно в крупных городах, где спрос превышает предложение.
Увеличение затрат на содержание жилья: Рост цен на коммунальные услуги и стройматериалы также вносит свой вклад в увеличение арендных ставок. Владельцы жилья вынуждены перекладывать эти расходы на арендаторов.
Переток вторичных квартир в долгосрочную аренду
Поскольку продажи жилья становятся менее привлекательными из-за низкого спроса, многие собственники квартир будут вынуждены адаптироваться к рынку аренды:
Изменение стратегии: Владельцы будут стремиться найти стабильный доход путем аренды, что может приводить к увеличению предложения на рынке.
Качество обслуживания: Выросший интерес к аренде побуждает владельцев улучшать условия своих квартир, чтобы привлечь арендаторов. Это может отражаться в ремонтах и улучшении инфраструктуры.
Совместная аренда
Совместная аренда жилья стала особенно популярной среди молодежи и студентов:
Аренда по частям: Возможность разделить расходы на жилье значительно упрощает получение доступа к качественным квартирам в центре больших городов. Площадь на человека уменьшается, но это позволяет многим людям жить в лучших условиях, чем они могли бы себе позволить индивидуально.
Социальные взаимодействия: К тому же совместная аренда предоставляет возможность для социальных взаимодействий, что может улучшать качество жизни арендаторов, особенно в большом городе.
Экономические факторы и ипотечные ставки
Средняя ставка по ипотеке в 2025 году ожидается на уровне 9%, что выше по сравнению с предыдущим годом.
Ограниченная покупательская способность: Высокие ставки по ипотеке делают покупку жилья недоступной для многих. Это, в свою очередь, приводит к росту числа арендаторов, что усиливает конкуренцию на рынке.
Перспективы региона: В разных регионах тенденции могут отличаться; например, крупные города могут наблюдать более высокий спрос и цены на жилье, в то время как в менее населенных районах ситуация может быть обратной.
Заключение
В 2025 году тренды будут обозначать изменение потребительских предпочтений, и владельцам недвижимости придется адаптироваться к новым условиям для того, чтобы быть конкурентоспособными.
Кроме того, следует следить за действиями правительства в области регулирования аренды, возможными налоговыми изменениями и программами поддержки арендаторов и собственников, которые могут оказать значительное влияние на рынок. Этим также может заняться сервис умной аренды Rentifly. Наша команда займется всеми процессами связанными со сдачей квартиры в аренду, от подготовки жилья до решения различных вопросов уже после заселения надежных арендаторов. А также мы бесплатно застрахуем недвижимость и ответственность арендатора.
