Многие думают, что выбрать для дома можно любой участок и строить на нём всё и ка хочешь. Однако это не совсем так. Для каждого типа земель есть предусмотренные законом допустимые виды разрешённого использования.
Поэтому принципиальное значение при выборе участка имеет назначение земли. Информацию о том, как можно использовать участок можно посмотреть в выписке из ЕГРН.
Жилые дома разрешено строить на участках, которые расположены на территориях населённых пунктов или на сельскохозяйственных землях. Допустимые виды разрешённого использования — «Индивидуальное жилищное строительство», «Жилая застройка», «Ведение личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства».
Особое внимание надо обратить на садоводства. Согласно ст.3 Закона № 217-ФЗ, на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Однако согласно статье 23 Закона № 217-ФЗ, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
⚠️ На огородном земельном участке строительство объектов недвижимости запрещено.
🖍 При поиске земли для строительства жилого дома важно учесть ряд факторов:
✅ Транспортная доступность
✅ Площадь
✅ Рельеф
✅ Социальная инфраструктура
✅ Наличие инженерных коммуникаций
🏠Хотите построить дом мечты на выгодных условиях? Хотите построить дом, продуманный до мелочей, а значит долговечный и экономически выгодный? Тогда - звоните и мы сделаем всё в лучшем виде.
📲Наш номер +7 (495) 165-63-45.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #выборучастка #участокижс