В последнее время все чаще возникают вопросы о том, могут ли лица, не являющиеся членами садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), оспаривать решения общих собраний этих организаций.
Рассмотрим несколько примеров из судебной практики, которые помогут разобраться в этом вопросе.
Возможность оспаривания решений об установлении взносов
Частью 8 статьи 5 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что лица, не состоящие в СНТ, вправе оспорить решение об установлении взносов, поскольку оно прямо касается их финансовых интересов.
Например, если размер взноса существенно превышает установленный ранее или экономически не обоснован, что приводит к необходимости платить больше, садовод - индивидуал имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов.
Так, в Определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 августа 2022 года по делу № 88-18357/2022 было подтверждено, что лицо, не являющееся членом СНТ, может оспорить решение об установлении взносов, поскольку оно непосредственно затрагивает его интересы.
Ограничения прав на оспаривание решений общего собрания
Тем не менее, существуют ограничения на возможность оспаривания решений общего собрания лицами, не входящими в состав членов СНТ.
Так, согласно определению Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 апреля 2022 года № 88-8402/2022, индивидуальные садоводы не могут оспаривать решения общего собрания по основаниям существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, если эти нарушения не влияют на их личные интересы.
Это означает, что если общее собрание прошло с нарушениями процедурных норм, но при этом принятые решения не повлекли за собой негативных последствий для не членов СНТ, они не смогут оспорить данные решения в суде.
Важность наличия членских книжек
Интересным является определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 августа 2021 года № 88-14012/2021.
В данном деле ответчик ссылался на то, что истцы не являлись членами СНТ, а раз так, они не могут оспорить решение собрания.
Однако суды приняли во внимание наличие у истцов членских книжек, подтверждающих их членство в товариществе. Таким образом, наличие документального подтверждения членства играет важную роль в процессе оспаривания решений общего собрания.
Дополнительно суд указал, что наличие справок или членских книжек не принято во внимание, так как даже не являющиеся членами СНТ садоводы могу оспорить решение общего собрания.
Лица, не являющиеся членами СНТ, могут участвовать в принятии решений об установлении размеров взносов, ФЭО, по ряду других вопросов и оспаривать решения, если они непосредственно затрагивают их интересы.
Однако они не могут оспаривать решения общего собрания по формальным основаниям и если эти решения никак к ним не относятся.
Важно помнить, что каждый случай уникален, и окончательное решение всегда остается за судом. Поэтому перед тем, как обращаться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания СНТ, лучше обратиться за консультацией.
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
____________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!