Судебная практика намного интереснее, чем просто знание законов. Конечно, просто взять и перейти к изучению судебной практики не получится, нужно как-то знать законодательство. Можно, конечно, прочить какое-то судебное дело, решение или определение суда по этому делу и сделать какие-то выводы.
Наше законодательство многогранно и законы можно трактовать порой двояко, т.к. одна статья может противоречить другой. Очень часто бывает так, что вышестоящая инстанция суда отменяет решение нижестоящего раскладывая ситуацию на детали иным образом.
А на кой нам - риэлторам вообще это законодательство и тем более судебная практика? Мы же продавцы... У меня лично ещё в 2014 году сформировалось чёткое представление, что риэлтор это не только продавец, но и специалист, который должен предусматривать юридические последствия. Начиная с 2018 года я занялся в основном проверками, подготовкой документов и сопровождением сделок.
Я не люблю доказывать клиентам-продавцам, что их квартиры не стоят столько во сколько они их оценивают, при том, что оценивать я умею и достаточно точно, практически на интуитивном уровне потому. Конечно, я по-прежнему беру объекты под сделки под ключ, но только тех клиентов, которые слушают меня и доверяют мне.
Проверки, составление договоров, выстраивание схем сделок мне нравится больше. Тут нужно включать аналитику, искать оптимальные решения для экономии денег своего клиента. Это оптимизация налогов или поиск решения вообще избежать их. Интересно всегда давать аргументированные ответы опираясь на разъяснительные письма министерств, и судебную практику. Самое интересное – это копаться в истории о сопоставлять различные данные, чтобы максимально исключать риски.
Источник: риэлтормосквы.рф