Вот и наступила первая полноценная рабочая неделя. Надеемся, что вы успели отдохнуть и прекрасно провели новогодние выходные.
Уже с самого начала 2025 года рынок недвижимости ждут важные перемены. Мы собрали всё самое главное в один пост, чтобы вы были готовы к новым правилам игры:
Договоры дарения только через нотариуса
С 10 января заверение станет обязательным. Сколько придется доплачивать?
- Госпошлина — 0,5% суммы договора (не больше 20 000 ₽).
- Региональный тариф — 5 500 ₽ за объект.
- Если даритель не ваш близкий родственник, придётся заплатить НДФЛ.
Изменения в налоговом законодательстве
Вводится новая прогрессивная шкала НДФЛ.
- НДФЛ с продажи недвижимости до 2 400 000 ₽ - 13%.
- Если доход выше 2 400 000 ₽ - 312 000 ₽ плюс 15% суммы доходов, превышающей 2 400 000 ₽.
Увеличение госпошлин и тарифов
Стоимость выписки из ЕГРН увеличится: 1 740 ₽ для физлиц, 5 100 ₽ для юрлиц.
Регистрация перехода права собственности теперь зависит от кадастровой стоимости, а не от указанной в договоре суммы.
Материнский капитал проиндексируют на 7,3%
На первого ребёнка — 676 398 ₽, на второго и следующих — 893 835 ₽.
Также теперь нельзя использовать маткапитал на покупку жилья, которое не соответствует нормативам.
Самозапрет на кредиты
С 1 марта можно будет установить запрет на выдачу потребительских кредитов через Госуслуги.
С 1 сентября — в отделениях МФЦ.
Будьте в курсе актуальных новостей и изменений!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить свежие новости и изменения рынка недвижимости ✔️