TOP GRADE ESTATE

Новый жилой комплекс Бионика Заповедная от застройщика Setl City – это проект, который обещает стать одним из самых живописных и продуманных в Санкт-Петербурге. Локация рядом с Новоорловским заказником, благоустроенная территория с заповедным парком, премиальные входные группы, двухэтажный коммьюнити-центр и сити-виллы с террасами – звучит впечатляюще! Но насколько этот проект оправдает ожидания? Давайте разбираться. ЖК Бионика Заповедная расположится на Суздальском шоссе в Приморском районе, однако он будет немного отдален от уже застроенных территорий...

Покупка недвижимости — это не просто выбор квадратных метров, а долгосрочная инвестиция ☝🏼 В таком важном деле возникает логичный вопрос: "А что же выбрать: современную и технологичную новостройку или вторичку с уникальным дизайном?" Сегодня мы поделимся преимуществами новостроек, но обязательно расскажем об особенностях вторички в будущих постах! 🔵 Современные технологии и безопасность Видеонаблюдение, консьерж-сервис, бесшумные лифты, подземный паркинг с датчиками движения, Face ID на входе — всё это уже стандарт для качественных новостроек...

Выбирая квартиру для инвестиций, многие задумываются: стоит ли брать объект без отделки и делать ремонт самостоятельно или лучше сразу купить готовый вариант? Давайте подсветим все тонкости, которые помогут вам сделать правильный выбор! На первый взгляд, квартира без отделки кажется выгодной: цена ниже, а ремонт можно сделать под арендатора или перепродажу с наценкой. Но реальность часто оказывается сложнее: • Рост цен на отделочные материалы – стоимость ремонта может вырасти на 20–30%. • Дефицит рабочих – найти качественную бригаду без завышенных цен становится сложнее...

Только представьте, налоговый вычет можно вернуть не с 2, а с 6 млн рублей! А что если мы скажем, что это может стать реальностью? 🤩 Недавно в Госдуму внесли законопроект о повышении налогового вычета за покупку недвижимости. Налоговый вычет за покупку жилья могут повысить до 6 миллионов рублей! Если его одобрят, россияне смогут вернуть до 780 тысяч рублей вместо нынешних 260 тысяч. 🔵 Покупка жилья станет выгоднее — можно вернуть больше денег. 🔵 Больше людей смогут воспользоваться налоговым вычетом в полной мере...

Московский район давно зарекомендовал себя как территория статуса, комфорта и инвестиционной привлекательности. Здесь каждый новый жилой проект стремится соответствовать высоким ожиданиям требовательной аудитории. Здесь действительно удобная транспортная доступность благодаря Московскому проспекту, ЗСД, КАД и федеральным трассам, а также шести станциям метро. Московский район не перегружен суетой центра, но при этом сохраняет высокий уровень инфраструктуры. Московский район выгодно выделяется просторными...

Инвестиции в недвижимость кажутся надёжным способом приумножить капитал, но даже здесь можно допустить просчёты, которые приведут к убыткам. Разбираем ключевые ошибки и рассказываем, как их избежать: 🔻 Ошибка №1: Покупка без расчётов Неопытные инвесторы ориентируются на «чутьё» или мнение знакомых вместо чётких финансовых моделей. Итог — низкая доходность, ошибки в расчётах окупаемости и проблемы с ликвидностью. Перед сделкой всегда просчитывайте рентабельность и сценарии выхода. 🔻 Ошибка №2: Игнорирование...

Премиальная недвижимость – это не просто метры, а совершенно другой уровень комфорта. В проектах высокого класса есть ряд преимуществ, которые никогда не встретишь в комфорт-классе. Дополнительные опции действительно увеличивают стоимость жилья, но при этом существенно повышают качество жизни! Вот некоторые современные решения в премиальных проектах: 🔵 Отдельный паркинг с распознаванием номера и автосервисом В премиальных проектах паркинг – это не просто подземная стоянка, а охраняемая зона с видеонаблюдением, мойкой и зарядками для электрокаров...

С 1 марта в России вводятся новые минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Теперь даже неровные стены, заметные швы и провисшие потолки могут считаться нормальным ремонтом от застройщика. Разбираем ключевые моменты, которые важно знать каждому покупателю. Раньше застройщики обязаны были исправлять дефекты, но теперь многие мелкие неровности и зазоры закреплены в нормативах. Это значит, что даже если вы получаете квартиру с «косяками», они могут считаться официально допустимыми...

Приморский район — один из самых популярных для жизни в Санкт-Петербурге. Близость Финского залива, развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение делают его привлекательным как для семей, так и для инвесторов. Мы выделили для вас главные преимущества этой локации, чтобы вы были в курсе деталей: • Финский залив, Юнтоловский заказник и множество других парков будут рядом с домом. • Развитая инфраструктура — ТРЦ, бизнес-центры, спорткомплексы, кафе и рестораны. • Рядом ЗСД и 5 станций метро: «Беговая», «Комендантский проспект», «Пионерская», «Старая Деревня» и «Черная Речка»...

Хотите купить квартиру по цене ниже рынка? Тогда вам стоит обратить внимание на переуступку! Этот инструмент известен уже давно, но сейчас он начинает набирать свою популярность благодаря своим преимуществам. Но давайте сначала разберемся, что же такое переуступка. Это продажа квартиры в новостройке до официальной сдачи дома. Покупатель, который ранее заключил договор с застройщиком, передаёт свои права на недвижимость другому лицу. 🔹Цена ниже, чем у застройщика Продавец может предложить квартиру со скидкой, чтобы быстрее выйти из сделки...

ЖК "Новая Земля" — новый проект от большого игрока на рынке недвижимости Петербурга, который обещает стать одним из лучших жилых комплексов на намывной территории Васильевского острова. Мы изучили этот проект, его особенности и перспективы, чтобы понять, насколько он интересен для жизни и инвестиций. Компания LEGENDA работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга более 15 лет, реализовав 9 проектов и запустив еще 5 в стадии строительства. Ее концепция — это инновации, продуманные планировки и высокий уровень комфорта...

Материнский капитал — один из самых востребованных инструментов господдержки, особенно среди семей, планирующих покупку недвижимости. В 2025 году выплаты увеличатся на 9,5%, что открывает новые возможности для приобретения жилья. Разбираем, кто может получить деньги, как оформить сертификат и на какие объекты недвижимости можно потратить маткапитал. С 1 февраля 2025 года маткапитал будет проиндексирован: Если сертификат уже частично использован, его остаток тоже будет проиндексирован. Материнский...