По итогам 2024 года в Москве оказалось более 50% квартир без отделки. И речь идет о новостройках не только бюджетного класса, но и бизнес-сегменте рынка. Конечно, чаще всего такие варианты квартир встречаются в недорогих ЖК эконом-класса, что обусловлено стоимостью жилья.
При этом более состоятельные москвичи также выбирают жилье без ремонта. В первую очередь они хотят не сэкономить, а сделать ремонт под себя.
Аналитики отмечают, что рост спроса на квартиры без отделки растет из года в год. Судя по всему, в 2025 году этот показатель превысит 55-57%.
Сэкономить и сделать ремонт под себя
Доля квартир в столичных ЖК с чистовой отделкой упала до 31%, хотя ранее этот показатель находился на отметке 47%. Чистовая отделка позволяет быстро завершить ремонт, но удорожает стоимость недвижимости. Вместе с тем количество лотов вообще без отделки увеличилось с 38% до 53%. Это серьезное изменение, которое связано с несколькими причинами:
– Квартиры в московских ЖК стоят дороже, чем в среднем по рынку. В эконом-классе покупатели стараются выиграть каждую тысячу рублей. И на лотах без отделки можно неплохо сэкономить.
– Состоятельные покупатели также стали чаще выбирать квартиры без отделки. Но у них другие причины, связанные с перепланировкой и дизайнерским ремонтом. Если в квартире чистовая отделка, то переделывать ремонт сложнее.
На самом деле покупать квартиру без отделки не всегда выгодная затея.
Вы должны не забывать, что вместе с ценами на жилье растет стоимость материалов и услуг. Желательно заранее рассчитать стоимость будущего ремонта, чтобы не заплатить больше. Например, квартиры с предчистовой отделкой считаются более выгодными. В таком случае вы сможете внести свои изменения в дизайн и быстрее сделать ремонт.
Застройщики меняют подход к отделке
Девелоперам выгоднее продавать квартиры с ремонтом, так как на таких лотах можно зарабатывать больше. Но и застройщики следят за трендами рынка недвижимости.
В конце 2024 года на рынке новых квартир оказалось больше предложений без отделки. Таким образом застройщики пытаются удовлетворить запросы целевой аудитории. Еще один момент связан с опциями.
Если обратить внимание на предложения от крупных застройщиков, то можно заметить, что ремонт начали предлагать в качестве дополнительной опции.
К слову, такой вариант иногда позволяет сэкономить на стоимости ремонта. Застройщики работают массово, поэтому цены на стройматериалы и услуги строителей ниже, чем на остальном рынке.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_