Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года на рынке новостроек Подмосковья подвели эксперты ГК «Ферро-Строй».
По итогам ноября объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области составил 44,89 лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов). В начале года предложение было представлено в 197 проектах, к концу ноября — в 211.
За 11 месяцев 2024 года в Подмосковье стартовало 32 комплекса, при этом число лотов на котловане с начала года уменьшилось на 39,8% — с 8,1 тыс. лотов до 4,9 тыс. В основном это обусловлено высоким спросом на ликвидные объекты на начальном этапе строительства.
Если в начале прошлого года в новостройках Московской области преобладали квартиры с чистовой отделкой (20,8 тыс. лотов или 49,9%), то к ноябрю их число упало до 15,6 тыс. лотов или 24,9%. Компании отказываются от отделки в новых проектах, чтобы сделать жилье доступнее для покупателей.
Спрос на подмосковные новостройки в 2024 году просел на 21,9% — 40,3 тыс. ДДУ в январе-ноябре против 51,6 тыс. ДДУ за аналогичный период 2023 года. Новостройки по ДДУ реализуются в 36 районах области, однако почти половина сделок (49,3%) приходится всего на три направления — Ленинский городской округ, Красногорск и Мытищи.
Более подробные итоги прошедшего года на первичном рынке Подмосковья читайте по ссылке.
Между прочим
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Автор: Елена Галимова