В конце декабря ЦБ РФ в очередной раз повысил ключевую ставку. Наверное, уже нет смысла говорить, что ипотеку под 30% годовых не станут оформлять люди в здравом уме. Но и накопить на собственную квартиру в Москве очень проблематично. Финансовые эксперты рассчитали, что при зарплате более 320 тысяч рублей человеку придется собирать на московскую квартиру до 3.5 лет.
И это при условии, что все деньги с зарплаты будут уходить в пользу накоплений. А если брать среднюю зарплату в столице, тогда придется откладывать около 15-17 лет. За это время стоимость жилья может вырасти на 100-200%.
Теоретически собрать на квартиру можно
Статистика показывает, что в Москве больше всего зарабатывают сотрудники нефтяной сферы, а также компаний, которые занимаются добычей полезных ископаемых. У них средняя зарплата составляет около 323 тысяч рублей в месяц.
Разумеется, мы говорим не о рядовых рабочих, а сотрудниках более высокого ранга. Если представить, что у такого человека есть семья, где зарплату получает не только он один – теоретически накопить на квартиру можно.
Аналитики отмечают, что вторые по величине зарплаты получают сотрудники банков и страховых компаний. При желании они могут накопить на квартиру за 4-5 лет.
Чуть меньше, а это около 230 тысяч рублей, зарабатывают IT-специалисты и специалисты по связи. Они могут откладывать на квартиру до 5-6 лет.
Как считали: в основе расчетов лежит средняя зарплата по нескольким сферам и стоимость 1 квадратного метра на «вторичке» от 270 тысяч рублей. Если брать в расчет новые квартиры, тогда сроки увеличиваются в 1.5-2 раза.
Конечно, в этих расчетах не учитывалась инфляция, рост цен на недвижимость, девальвация рубля и прочие факторы. Например, только за один год инфляция может увеличить стоимость «квадрата» на 10%.
Стоит ли вообще копить на квартиру годами?
Интересный вопрос, на который сложно ответить однозначно. Накопить можно с учетом выбора наиболее эффективной схемы:
· Все полученные средства переводить на банковский счет.
· Получать проценты с депозитов, чтобы компенсировать инфляцию.
· Вкладывать деньги в ценные бумаги и прочие активы.
Вы должны понимать, что стоимость жилья в 2025 году и в 2030 году будет сильно отличаться.
И если сегодня вы планируете накопить на двухкомнатную квартиру, то через пять можно будет купить только однушку на вторичке.
Что делать гражданам?
Как минимум выбирать альтернативные сделки и ждать, когда ключевая ставка начнет снижаться. Также нельзя исключать, что в ближайшее время на рынке появятся новые льготные программы.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_