〽️Смотрю как изменились цены. В проектах которых брали с подписчиками в декабре в ЛСР и Среде цены у Застройщика выросли от 12 до 15% в среднем.
Левел распродает серьезно свои объемы квартир. На конец 2027 года распроданность в Южнопортовый 80%. Хотят распродать перед стартом новой очереди, чтобы со старта побольше денег закинуть на эскроу . Могут быть интересные цены на новую очередь, последим.
ЖК Soul тоже активно распродает вторую очередь. Все еще декабрьские цены , очень хорошие. Завтра сократят скидку, но очевидно перед третьей очередью хотят побольше распродать. 65% текущая распроданность - это очень много для сдачи 4 кв. 2026.
К лету увидим минимум прирост 12-15% к текущим ценам второй очереди на остатки квартир.
ЖК Люблинский парк увеличивает продажи за счет вывода новых лотов по более низким ценам, тоже финт, чтобы скидок не было видно.
ЖК Страна Заречная не очень пошел со старта, несмотря на хорошие рассрочки. Локация на 3- .
Я никому не рекомендую его покупать. Метро там нет в шаговой доступности и в ближайшие годы не будет. Промку долго будут застраивать.
ЖК Sidney city слабо продается. Вот что значит плохо построили первую очередь. Никакие "суперакции" не спасают. Цены весь 2024 год не росли. В 2025 тоже не вижу здесь роста стоимости. Распроданность очень низкая.
ЖК Shagal очень дорогой сейчас в ту сторону вообще смысла смотреть никакого нет. Только уступки, но по самому проекту уже много нареканий.
ЖК Адмирал. Недавний старт в Печатниках от Галс Девелопмент. Очень похоже что проект будет провальным с точки зрения продаж, несмотря на близость к метро практически со всех сторон окружен дорогами.
Сейчас похожая история в проектах River Park Towers Кутузовский, Dream Towers у которых продажи практически встали.