По итогам декабря объем жилья в стадии строительства снизился. В основном за счёт сдачи большого числа домов в эксплуатацию. Но в ближайшее время показатель будет падать из-за сокращения инвестиций в новые проекты.
Объем вывода новых проектов на рынок новостроек России в декабре прошлого года упал на 28% по отношению к аналогичному периоду 2023 года. При этом показатель за весь 2024 год остался на уровне предыдущего года – около 48 млн. кв. м.
Инерция предыдущих решений ослабевает и рынок начинает подстраиваться под новый рыночный контекст. Участники рынка не верят в быстрое восстановление спроса и начинают тормозить перспективные проекты.
Показатели вывода новых проектов по крупнейшим рынкам жилья (по данным ЕИСЖС) в последний год были контрастными.
В 2024 году нарастили вывод новых проектов на рынок, % к предыдущему году:
◾️Ростовская область: ↑34%
◾️Башкортостан: ↑34%
◾️Свердловская область: ↑29%
◾️Пермский край: ↑22%
◾️Краснодарский край: ↑20%
В 2024 году снизили вывод новых проектов на рынок, % к предыдущему году:
◾️Красноярский край: ↓9%
◾️Новосибирская область: ↓14%
◾️Ленинградская область: ↓19%
◾️Московская область: ↓29%
◾️Санкт-Петербург: ↓37%
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД