Дисконт при продаже вторичного жилья в среднем по России составил 6% к концу 2024 года. Об этом свидетельствуют данные Аналитического центра Домклик. Причем в ряде регионов, где имеется значительный выбор квартир, скидки почти вдвое превышают среднероссийский показатель.
На фоне снижения спроса на квартиры и дома от собственников, продавцы жилья готовы идти на торг для заключения сделки. Правда, уступать они готовы не слишком много от изначальной цены. Согласно статистике сервиса Домклик, в декабре 2024 года – январе 2025 года средняя скидка на вторичные квартиры в целом по стране составила 6%. Это означает, что при заявленной в объявлении о продаже квартиры на «вторичке» цене в 5 млн рублей, в результате торга итоговая стоимость может снизиться примерно на 300 тыс. рублей.
Где искать самые большие скидки на вторичные квартиры в России?
В ряде крупных российских регионов в декабре продавцы шли даже на большие уступки, чем в среднем по стране. По данным аналитиков, максимальные скидки в отчетный период предлагались в Воронежской (11,4%) и Волгоградской (7,6%) областях, а также на рынке недвижимости Краснодарского края (11,3%). Собственники квартир в Ростовской области и в Республике Татарстан готовы скинуть примерно по 7% от изначальной цены.
В каких регионах минимальные скидки на «вторичку»?
Ниже среднероссийского уровня дисконты оказались примерно в половине субъектов РФ. Так, сравнительно низкая уступчивость продавцов зафиксирована в столичном регионе. Купить квартиру в Подмосковье можно примерно на 4,5% дешевле, чем значилось в объявлении. А жилье в Москве собственники продавали со скидкой примерно в 4,1%.
Еще менее сговорчивыми оказались продавцы вторичных квартир в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%).
«Причина уступчивости продавцов в столичных регионах кроется в восстановлении конкуренции между различными типами жилья, - объясняют аналитики Домклик. - Из-за более жестких ограничений в сегменте льготной ипотеки к середине второго полугодия спрос на готовые квартиры заметно увеличился».