Здравствуйте, дорогие друзья и уважаемые коллеги! Рад приветствовать вас на нашем канале, посвященном строительству и ремонту. Сегодня мы продолжаем разбирать вопросы, которые напрямую влияют на удорожание возведения частного дома.
Если вы пропустили первую часть статьи, ссылку на нее найдете в конце материала. В прошлом обсуждении мы подробно изучили такие аспекты, как геометрия и планировка дома, сложная форма кровли, общая площадь здания и вопрос выбора количества этажей.
Сегодня мы поговорим о других, не менее значимых факторах: высоте этажей, размерах комнат, оконных проемах и варианте второго света в помещении. Но прежде чем углубляться в технические детали, как всегда, предлагаем немного юмора для настроения!
Анекдот 1:
Объявление: Открылся мелкооптовый магазин по продаже строительных материалов. Время работы с 23.00 до 6.00. Спросить сторожа Федора.
Анекдот 2:
На новой строительной площадке первый раз встречаются прораб и заказчик.
Прораб:
— Не трусь, Серега, все когда-то бывает в первый раз. Ну, с Богом!
Заказчик:
— Я не Серега!
Прораб:
— Извините, это я не Вам.
Ну а теперь, от веселого переходим к делу. Начнем с такого параметра, как высота этажа, чтобы лучше понять, как это влияет на общую стоимость вашего будущего дома.
Высота этажа: как оптимизировать, не потеряв в комфорте?
Высота помещения — вопрос эстетики, функциональности и одновременно затрат. Чаще всего встречается стандартная высота этажа в 2,7 метра. Однако нередко заказчики заявляют: «Хочу высокие потолки!» Но что в реальности означает «высокие» потолки? Оптимальные параметры могут варьироваться в зависимости от площади комнаты. Вот несколько рекомендаций:
- Комнаты до 15 м²: Высота потолков в 2,5 метра считается вполне комфортной и экономически оправданной.
- Комнаты 20–25 м²: Стандартная высота в 2,7 метра — идеальный баланс между комфортом и стоимостью строительства.
- Комнаты более 25 м²: Здесь вполне уместна высота около 3 метров.
Но помните: увеличение высоты потолка даже на 10–20 см приводит к росту расходов на строительство. От чего увеличивается итоговая сумма?
- Стеновые материалы. Более высокие потолки требуют большего количества кирпича, блоков или других строительных материалов.
- Инженерные коммуникации. Длина трубопроводов, проводки и других инженерных систем также возрастает.
- Отделочные работы. Увеличенные объемы штукатурки, краски или иных материалов существенно повышают затраты как внутри, так и снаружи здания.
Вывод: Оптимизируйте высоту строго под размеры ваших помещений. Это не только сократит расходы, но и сохранит комфорт.
Большие и маленькие комнаты: где прячутся дополнительные расходы
Размер комнат — еще один важный фактор, который напрямую сказывается на стоимости. Чем больше перегородок внутри дома, тем значительнее увеличиваются расходы на их возведение и отделку. Однако нельзя забывать о санитарных нормах, которые регулируют минимальные размеры жилых помещений. Согласно СанПиН, минимальная площадь жилой комнаты составляет 8 м², а ширина — не менее 2,25 метра.
Советы по проектированию комнат:
- Спальня: Если обустроить эту зону с умом, площади около 12–15 м² будет достаточно для комфортного размещения.
- Гостиная: Ориентируйтесь на размер 18–20 м². Этого вполне хватит для комфортного проведения времени всей семьей.
- Гостиная-столовая: Если это пространство совмещено, его площадь может достигать 25 м².
Почему большие комнаты не всегда выгодны?
Увеличение площади приводит к росту расходов на отделочные материалы, обогрев и освещение. И наоборот, излишне маленькие помещения создают эффект тесноты, что снижает общий комфорт проживания. Чтобы найти «золотую середину», нарисуйте план мебели в каждой комнате: учтите место для проходов, желательно не уже 60 см. Это поможет точно рассчитать необходимую площадь.
Окна: размеры, стоимость и энергоэффективность
Мало кто задумывается, что оконные проемы — это не только красивые виды на окружающую природу, но и значительная статья расходов при возведении дома. Смущу или удивлю вас открытием: один квадратный метр окна обходится дороже квадратного метра стены. Это связано не только с высокой стоимостью стеклопакетов, рам и установки, но и с потерей тепла, которая наиболее интенсивна именно через оконные проемы.
Какие размеры окон считать оптимальными?
В спальнях: Минимальная высота окна при стандартной высоте потолков (2,7 м) должна составлять 1,5 м, ширина — от 1,2 м.
В гостиных и залах: Высота аналогична, а вот ширина начинается от 1,5 м, что обеспечивает больше естественного света.
Витражные окна: Роскошно — да. Экономично — нет. Витражи нужно планировать с учетом серьезной теплопотери, а также более сложного монтажа.
Примечание: Не стоит увлекаться чрезмерным уменьшением окон: комнаты с маленькими проемами часто кажутся «запертыми», что снижает комфорт проживания.
Второй свет: функциональность или лишние траты?
Система «второй свет» сегодня часто используется в современных частных домах для создания особой атмосферы простора и шика. Но прежде чем согласиться на этот элемент, учтите некоторые нюансы:
- Второй свет увеличивает объем, который нужно отапливать, что сказывается на финансовых затратах.
- Потеря площади. Чем больше пространства вы отдаете под второй свет, тем меньше остается для полноценного использования.
- Дополнительные ограждения. Ограждение второго света требует затратных декоративных или защитных конструкций, что также ведет к удорожанию.
Из личного опыта могу сказать, что некоторые клиенты после проживания в доме с вторым светом приходят к решению перекрыть его ради увеличения полезной площади. Поэтому тщательно взвесьте все «за» и «против», прежде чем включать такую опцию в проект.
Стоимость строительства: расчет на примере
Для определения общей стоимости строительства дома с учетом всех вышеуказанных моментов возьмем пример. Допустим, площадь дома — 150 м². Предварительные данные:
Средняя цена строительства коробки — 50 000 руб./м² (в вашем регионе цифра может варьироваться).
Стоимость перегородок: 500 руб./м². Учитываем, что внутренние стены занимают около 25% общей площади пола.
Расчет:
Коробка дома: 150 × 50 000 = 7 500 000 руб.
Возведение перегородок: 150 × 0,25 × 500 = 18 750 руб.
Остальные опции (высота стен, оконные проемы, второй свет) могут добавить к общей сумме от 10 до 15% дополнительных затрат.
Итоговая стоимость дома составит около 8 300 000 руб. в зависимости от ваших запросов.
Друзья, надеюсь, эта статья была вам полезна, и теперь вы более уверенно сможете подойти к проектированию своего дома. Поделитесь в комментариях вашими историями, связанными с возведением жилья. Какие решения вы считаете излишними, а от чего точно не готовы отказаться?
Ссылка на первую часть:
Как избежать серьезных затрат при строительстве своего дома: секреты эффективного проектирования