Доброго дня, уважаемые коллеги! Вопрос о том, от чего зависит стоимость строительства частного дома, остается актуальным для многих застройщиков. Каждый из нас может предложить свои варианты. Некоторые акцентируют внимание на цене материалов, другие — на стоимости работ, а существуют и те, кто выделяет значение конструктивных решений и планировок. Я полностью поддерживаю последний подход.
В этой статье мы с вами подробно рассмотрим основные решения, которые могут существенно повлиять на затраты, связанные со строительством вашего дома. Особенно важно учитывать их при проектировании, ведь именно на этой стадии делаются ключевые выборы, от которых будет зависеть итоговая стоимость.
В наших обсуждениях не обойдется без легкой нотки юмора. Например, вспоминается анекдот: «В принципе, если ничего не покупать, то цены нормальные». Или еще один: «Правительство заявило, что оснований для повышения цен нет, поэтому цены будут повышаться без основания». И, конечно же, забавный диалог между заказчиком и прорабом: «Вы называете свою цену. Я называю свою цену. Потом мы оба смеемся и приступаем к серьезному разговору».
Геометрия и планировка
Теперь перейдем к сути. Итак, первое, на что следует обратить внимание — это геометрия и планировка вашего будущего дома. Это два взаимосвязанных аспекта, которые напрямую влияют на экономическую эффективность проекта. Если рассматривать вопрос, какой дом будет дешевле, ответ однозначен: при одинаковой площади самый экономичный вариант — это круглый дом. Объясняется это тем, что длина стен будет минимальной. И хотя построить круглые дома бывает сложно, из-за их не очень привлекательного внешнего вида, но почему бы не задуматься об этом?
К тому же, учитывайте, что каждый внутренний угол на наружных стенах увеличивает стоимость строительства. Сложные планировочные решения приводят к необходимости создания дополнительных углов, что уменьшает полезную площадь помещений. Следовательно, в процессе проектирования старайтесь минимизировать количество внутренних углов.
Также не забывайте о форме кровли. Использование сложной стропильной системы, множество ендов, дополнительные элементы, вроде ребер и коньков, значительно увеличивают затраты. Чем проще форма крыши, тем это дешевле. Сложные кровли требуют ювелирной работы и, соответственно, значительно большего количества материалов, что увеличивает общую стоимость строительства.
Площадь дома
Площадь дома — важный фактор, который также необходимо тщательно продумать. Вопрос: какую площадь дома выбрать, волнует каждого застройщика. Если исходить из комфортных норм, для четырех человек в городской квартире достаточно 85 квадратных метров. Для загородного дома вполне логично ориентироваться на 20 квадратных метров на человека, добавив 30 квадратов для зала и еще 15% для хозяйственных помещений, таких как санузлы, кладовые и котельная. Таким образом, вы получите практически 125 квадратных метров, что является разумным выбором. И не забывайте, что толщина стен не включается в общую площадь.
Этажность дома
Далее стоит рассмотреть уровень этажности. Будет ли ваш дом одноэтажным или двухэтажным — вопрос весьма актуальный. Лестницы занимают определенные квадратные метры и требуют дополнительных усилий. При этом одноэтажные дома могут быть более экономичными в строительстве, но все зависит от вашего участка. В последнее время наблюдается тенденция к строительству двухэтажных домов, что может быть обосновано необходимостью зонирования. Однако и одноэтажные дома довольно удобно зонировать.
Еще вводные
Другим немаловажным аспектом являются материалы и методы, использующиеся в строительстве. Иногда бывает соблазнительно выбрать более дешевые материалы, однако это может привести к дополнительным затратам в будущем. Например, менее качественная изоляция может повысить расходы на отопление.
В завершение первой части нашего обсуждения, хочу подчеркнуть: каждое конструктивное решение важно. Выбор между одним и двумя этажами, форма крыши, количество и расположение окон, — все это в конечном итоге влияет на стоимость. Об этом мы поговорим более подробно в следующих частях, где рассмотрим высоту этажа, оконные проемы, наличие второго света, размеры комнат, эркеры и многое другое.
Друзья, жду ваших вопросов и комментариев. Пишите, обязательно отвечу на каждый из них.
Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки — для вас это не сложно, а мне важно видеть, насколько полезен мой труд.
Желаю всем удачи в строительстве и ремонте! Пусть ваш дом станет местом, которое вам по-настоящему нравится!
Несколько статей из прошлых публикаций:
Всё о правильной утилизации стройотходов: как избежать штрафов и лишних хлопот
Экологично и эффективно: стоит ли утеплять дом льняными плитами?
Свайно-ростверковый фундамент: Оптимальное решение для вашего дома