Эксперты подвели итоги продаж на первичном рынке элитной недвижимости (в элитный сегмент включено жилье классов премиум и делюкс) за период с января по декабрь 2024 г. В исследовании анализировались темпы реализации формата квартир и апартаментов. За прошедший год было реализовано около 1890 элитных квартир и апартаментов, что стало исторически рекордным значением в сегменте. Объем сделок на 39% превысил значение 2023 года (1360 шт.) и на 17% – отметку ранее рекордного 2021 г. (1620 шт.), сообщает компания NF Group.
«Несмотря на ситуацию на рынке недвижимости, высокобюджетный сегмент остается максимально устойчивым к колебаниям экономики. Мы видим, что в проектах, которые выделяются своей концепцией и инфраструктурой, продажи стабильны, а средняя цена продолжает расти. Такие проекты являются предметом стабильных инвестиций и предпочитаемым способом сохранения капитала. Кроме того, покупательскому интересу способствовали довольно широкая линейка элитного предложения и использование застройщиками различных программ рассрочек», – отмечает Марина Мальцева, заместитель гендиректора «Аеон Девелопмент».
В разрезе классов на премиальные объекты пришлось 83% всех сделок за период январь-декабрь 2024 г. На объекты уровня делюкс – соответственно остальные 17%. Среди всех объектов премиум-класса практически половина годового спроса (48,2%) пришлась на 5 крупных проектов:
- Первое место по количеству ДДУ с физическими лицами заняли премиальные небоскребы «River Park Кутузовский», где было реализовано 225 квартир, что составляет 14,3% от общего количества сделок в премиум-классе.
- Практически аналогичную долю в структуре спроса (14,1%) занял комплекс Luzhniki Collection, где была зарегистрирована 221 сделка.
- На третьем месте находится новинка 2024 г. – проект «Тишинский бульвар» со значением 110 лотов или 7,0% от объема спроса в премиальных объектах.
- Четвертая строчка у проекта «Река» - 102 лота или 6,5% от объема спроса.
- С небольшим отрывом замыкает пятерку лидеров комплекс LIFE TIME – почти 100 лотов или 6,3%.