Дачная амнистия - народное название упрощенной процедуры оформления имущества.
На выходе граждане оформляют право собственности на свое недвижимое имущество, что позволяет им легально его продавать, дарить, подключать газоснабжение, а при необходимости требовать компенсацию за изъятие..... Государство же получает налоги.
Какие объекты можно оформить по дачной амнистии?
В упрощенном порядке можно узаконить:
1. Жилые и садовые дома, построенные на участках, отведённых под:
- Садоводство;
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Ведение личного подсобного хозяйства (в пределах населённых пунктов);
- Деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств.
🏡Требования к объектам недвижимости
Чтобы оформить дом в рамках дачной амнистии, необходимо соблюдать определённые требования:
- Максимальная высота здания – не более 20 метров;
- Количество надземных этажей – до трёх включительно;
- Дом должен включать комнаты и помещения, предназначенные для комфортного проживания.
📑Необходимая документация
1. Заявление о государственном кадастровом учёте и/или регистрации права собственности.
2. Технический план, составленный кадастровым инженером. Данные для плана берутся из декларации, которую заполняет собственник земли.
3. Правоустанавливающие документы на участок (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, судебное решение).
2. Земельные участки
Упрощенно можно оформить право собственности на земельный участок, выделенный до 30 октября 2001 года.
Для этого необходимо подать заявление на госрегистрацию прав и предоставить любой подтверждающий документ на землю, например: акт о предоставлении земли либо свидетельство о праве на участок. При их отсутствии, подойдет выписка из похозяйственной книги. Никаких дополнительных документов не потребуется.
Регистрация права собственности будет произведена вне зависимости от того, на каком основании участок был передан гражданину ранее – будь то собственность, пожизненное владение или бессрочное пользование. Даже если в документах не уточнен вид права, участок признаётся переданным в собственность.
3. Хозпостройки
С 9 ноября 2024 года дачную амнистию также можно использовать для легализации таких сооружений, как:
- Сарай;
- Баня;
- Погреб;
- Летняя кухня;
- Колодец.
Однако важно учитывать несколько условий:
1. Земля должна использоваться для ИЖС, ЛПХ или садоводства.
2. Участок должен находиться в собственности, бессрочном пользовании, аренде или другом законном владении.
3. Постройка была введена в эксплуатацию до 1 января 2013 года и является капитальным строением с фундаментом.
4. Дома блокированной застройки
Закон также распространяется на дома блокированной застройки, включающие два блока или квартиры. Чтобы воспользоваться льготами, нужно, чтобы:
- Дом был построен до 14 мая 1998 года;
- Земля находилась в государственной или муниципальной собственности;
- Участок располагался в черте населённого пункта.
Дачная амнистия позволяет значительно упростить процесс регистрации недвижимости и земельных участков, а также предоставляет возможности для бесплатного получения земли при соблюдении ряда условий. Но при этом, с момента регистрации прав, возникает обязательство по уплате налогов.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!