Новогодние выходные — это лучшее время побыть вне суеты, узнать что-то новое или вспомнить хорошо забытое старое.
Давайте вспомним про кадастровую стоимость. От нее зависят многие расходы владельца недвижимости. Поэтому, если есть уверенность в том, что при оценке была допущена ошибка, то имеет смысл ее оспорить.
Например, если неправильно указана площадь квартиры, то можно обратиться с заявлением в МФЦ. К заявлению следует приложить документы на квартиру.
Если ошибка не очевидна, но владелец недвижимости не согласен с кадастровой стоимостью, то он может:
⬩ обратиться в комиссию при Росреестре;
⬩ обратиться в суд.
Как правило обращаться в комиссию при Росреестре необязательно.
Этот вариант — для компаний, у которых стоимость принадлежащей им недвижимости, оценивалась по старым правилам (закон «Об оценочной деятельности»).
Для тех компании, чья недвижимость оценивалась по новым правилам (а также физлица), могут обратиться сразу в суд.
Документы, которые необходимы при оспаривании кадастровой стоимости:
⬩ выписка из ЕГРН;
⬩ копия договора о передаче прав на недвижимость( договоры купли-продажи и т. д.);
⬩ доказательства того, что для определения его стоимости объекта, использовались недостоверные сведения;
⬩ отчет об оценке стоимости объекта (если рыночная цена не совпадает с кадастровой);
⬩ другие документы, которые будут затребованы в процессе.