Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В бизнес-классе экспонируется 3,7 тыс. лотов — на 2% больше, чем в июне. За год объем предложения в этом сегменте не изменился. В стандарт-классе реализуется почти 1,5 тыс. лотов — на 49% больше июня 2024 года и на 132% больше декабря 2025 года. Средняя цена 1 кв. м по итогам декабря составила 257,9 тыс. рублей. За полгода она выросла на 4,1%, за год — на 6%.
В ноябре текущего года в Новой Москве было заключено 2 052 сделки, это на 26% меньше значений мая, а за год число сделок сократилось на 31%. Сооснователь и владелец Группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что снижение числа сделок связано с высокими ипотечными ставками и завершением или изменением льготных ипотечных программ, которые ранее поддерживали спрос.
Между прочим
В ноябре на рынке новостроек ТиНАО сменился лидер
Автор: Елена Галимова