Предложение индивидуальных домов выросло за год на 24%, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя анализ по 85 регионам России. Рынок выглядит не очень активным: одни покупатели озабочены ростом цен на повседневные нужды и откладывают покупку до лучших времен, другие держат свои накопления на банковских депозитах под высокий процент. Тем не менее, дома показали рост цен в большинстве регионов.
Итоги 4 квартала 2024 года
По итогам 4 квартала частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, в 9 подешевели.
Больше всего поднялись цены в Чукотском АО (+33,3%), Магаданской (+23,6%), Ленинградской (+13,2%), Курской (+9,2%) и Калужской (+9%) областях. Наибольшее падение цен зафиксировано в Ямало-Ненецком АО (–4,4%), республиках Мордовия (–4,1%), Калмыкия (–3,9%), в Москве (–1,3%) и Тюменской области (–1,2%).
На территориях, относящихся к столице, частные дома, по данным портала Mirkvartir.ru, стоят в среднем 29 886 619 рублей. В Московской области в течение квартала наблюдался рост на 7,1%, до 19 221 306 рублей. В Санкт-Петербурге – на 5%, до 22 356 936 рублей за дом, в Ленинградской области – на 13,2%, до 12 483 668 рублей.
В среднем домовладения за последние три месяца прошлого года подорожали на 3,8%, до 7 356 764 рублей.
Итоги года
За прошедший год индивидуальные дома выросли в цене в 71 регионе из 85, в 14 опустились.
Особенно увеличилась стоимость объектов в республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, республике Ингушетия (+17,2%). Уменьшилась она больше всего в Мурманской (–11,2%), Нижегородской (–9,5%) областях, Калмыкии (–9%), Смоленской области (–6,5%) и Мордовии (–5,8%).
В Москве ценник вырос на 16,2%, в Московской области – на 28,9%, в Санкт-Петербурге – на 16,5%, в Ленобласти – на 15,7%.
За год средний дом в России подорожал на 6,7%.
Размер частных домов уменьшается. Так, за 2024 год средняя площадь «съежилась» на 4 кв. м – со 118 до 114 кв. м.
А предложение на рынке, напротив, выросло на 24%.
«Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов. И все же рост цен в минувшем году недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%), – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой».
Полностью таблицу со всеми регионами можно увидеть тут.
Участки в Подмосковье и Новой Москве подорожали на 20% за год
Великий Устюг: сколько стоит жилье рядом с Дедом Морозом
Как выбрать дом: на что обратить внимание перед покупкой
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости