Когда садовые участки расположены на обособленной территории, возникает закономерный вопрос: возможно ли разделить одно СНТ на несколько частей?
Причины могут быть разные: разногласия между членами, территориальные особенности участка, необходимость создания новых структур управления, желание создать отдельные бюджеты и так далее.
Разделение одного СНТ на два юрлица представляет собой одну из форм реорганизации, которая регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества».
Что говорит законодательство?
Пункт 1 статьи 57 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что реорганизация юридического лица возможна по решению участников или уполномоченных органов, согласно учредительному документу.
В контексте СНТ эта норма означает, что инициатива должна исходить от общего собрания членов товарищества.
Кроме того, пункт 23 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ подтверждает, что именно общее собрание членов СНТ имеет право принимать решения о реорганизации товарищества.
Таким образом, для начала процесса разделения необходимо организовать и провести общее собрание всех членов товарищества. Не нового товарищества, которого еще нет, а ныне действующего.
Если решение принято не будет, то реорганизация (разделение или выделение) не состоится.
Как проходит процесс разделения?
После проведения общего собрания и принятия соответствующего решения начинается процедура реорганизации. Есть два основных варианта:
1. Реорганизация через разделение. Это наиболее распространенный способ. При этом варианте старое СНТ прекращает свое существование, а на его месте создаются два новых самостоятельных товарищества. Каждый из них получает новый устав, собственный бюджет, правление и другие органы управления.
2. Выделение нового СНТ из старого. Этот метод предполагает создание нового товарищества без ликвидации существующего. Оба товарищества продолжают существовать параллельно, но имеют разные бюджеты и органы управления.
Независимо от выбранного способа реорганизации, ключевым этапом является принятие решения общим собранием членов СНТ. Без этого шага любые изменения будут недействительными.
❗ Не является реорганизацией выход группы садоводов из действующего СНТ с целью создать "что-то свое".
Таким образом, при наличии достаточного количества голосов за реорганизацию, садоводы могут инициировать разделение своего товарищества на две независимые единицы.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!