Новый закон защитит собственников при разделе земельных участков
С 1 января 2025 года вступят в силу изменения в законодательстве, которые исключат возможность «обнуления» срока владения при разделе или объединении земельных участков.
Раньше при разделе одного участка на несколько новых, отсчёт срока владения начинался с момента регистрации права собственности на каждый из них. Это приводило к тому, что даже если исходный участок находился в собственности более пяти лет, при его разделе на несколько участков собственник был обязан уплатить налог при продаже каждого из них.
Теперь же срок владения вновь образованными участками будет равен сроку владения исходным участком. Это означает, что если исходный участок находился в собственности более пяти лет, то и каждый из вновь образованных участков будет считаться собственностью более пяти лет.
Эти изменения упрощают процедуру раздела и объединения земельных участков, делая её более выгодной для собственников. Теперь они могут свободно делить и объединять свои участки, не опасаясь налоговых последствий.
Срок владения участком после раздела теперь не будет «обнуляться».
В настоящее время при разделе или объединении земельных участков образуются новые участки и отсчет срока владения этими участками начинается с момента образования и одновременной регистрации права собственности на них.
ФЗ N 449 от 12.12.2024 г. срок владения вновь образованными участками будет приравнен сроку владения исходным участком.
