Что лучше — дарственная или завещание, — ответить однозначно нельзя. Каждое из этих действий имеет свои плюсы и минусы.
Поэтому их нужно оценивать, исходя из каждой конкретной ситуации.
Но есть отличия между этими сделками. Разбираемся на примере квартиры.
Главное отличие - это то, что дарение происходит при жизни дарителя. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности на квартиру перейдет к одаряемому сразу после регистрации и он будет вправе распорядится недвижимостью как захочет, а вы СРАЗУ теряете все права на данную квартиру.
А вот завещание - это односторонняя сделка и право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Поэтому, завещание можно в ЛЮБОЙ момент изменить или отозвать. С договором дарения такого сделать не получиться, просто так отменить его нельзя.
Второй момент, который нужно знать о дарении и завещании - это стоимость их оформления.
Если вы, как единственный собственник, дарите не долю, а квартиру целиком, то при оформлении дарения вам придется заплатить только госпошлину 2000 рублей.
Далее расходы будут уже у одаряемого. Если он не близкий родственник, то придется заплатить НДФЛ 13% от стоимости квартиры. Также, все налоги, коммуналка и иные расходы по содержанию квартиры лягут уже на нового собственника.
Завещание должно быть удостоверено нотариально. Стоимость услуг нотариуса по регионам разная, но средняя стоимость составляет порядка 2500-3000 рублей. Далее, при принятии наследства, расходы уже будет нести наследник.
Так, для получения свидетельства о праве на наследство ему нужно будет уплатить госпошлину: близкому родственнику - 0,3% стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей, другим наследникам - 0,6%, но не более 1 млн рублей (ст. 333.24 НК РФ )
В заключении отмечу, какой бы вариант вы не рассматривали, всегда думайте не о расходах, а о защите своих прав.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
Кто отвечает за температуру горячей воды в квартире (если она ниже нормы)?
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.