К концу года законодатели планируют ввести единую форму отчета управляющих организаций перед собственниками жилья. В настоящее время в Государственной Думе обсуждаются соответствующие поправки в Жилищный кодекс.
По мнению авторов инициативы, такое нововведение облегчит понимание простых граждан, не являющихся специалистами, видов и объемов работ, выполненных управляющими организациями на конкретном доме. Это, в свою очередь, сделает работу управляющих компаний и товариществ собственников жилья (ТСЖ) более прозрачной.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации управляющая организация обязана ежегодно, в течение первого квартала каждого месяца, предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год. Однако в Жилищном кодексе и других нормативных актах не указано, какой должна быть форма такого отчёта.
По сути, объём и содержание ежегодной отчётности управляющих организаций (УК, ТСЖ и ЖСК) перед собственниками помещений в многоквартирном доме определяются требованиями совместного Приказа Министерства цифрового развития и Министерства строительства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Данный документ устанавливает сроки и перечень информации, которую должны размещать различные поставщики информации, включая профильные органы власти, надзорные органы, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании многоквартирных домов.
«Обычному гражданину, не имеющему специальных знаний, сложно разобраться в этой информации и составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ для каждого отдельного дома», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Чтобы исправить эту ситуацию, депутаты предлагают наделить Минстрой полномочиями по определению перечня сведений, которые управляющие организации должны будут ежегодно размещать в ГИС ЖКХ. Соответствующие поправки предлагается внести в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При разработке подзаконного акта профильное министерство должно будет включить в него такой объём информации, который позволит собственникам получить полное представление о работе управляющей организации по управлению и эксплуатации многоквартирного дома за прошедший год.
Согласно тексту законопроекта, который в настоящее время рассматривается в Государственной Думе, управляющие организации будут обязаны отчитываться по новой форме уже в первом квартале 2025 года, когда будут размещать в ГИС ЖКХ отчёт за 2024 год.