Как оборудовать посуточную квартиру

Сейф для ключей, комод с замком и т.д.

Не претендую на исчерпывающее исследование, поделюсь своим опытом.

1. Ключевой сейф

Исключительно важный предмет для посутки.

Сначала я повесила вот такой самый дешевый.

Желательно, чтобы была "шторка", которая прикрывает колесики замка. Иначе шаловливые ручки маргиналов и подростков потянутся что-то там покрутить потрогать.

У меня такой гаджет продержался буквально пару месяцев и стал барахлить - не повезло. Некоторые коллеги пишут, что годами пользуются таким и все хорошо.

Потом я купила сейф с удаленной генерацией кода. Никакого вай-фая или gps-модуля в нем не было, просто чудо-алгоритм и большая длина кода позволял сгенерировать код на любой случай - на один вход, на три дня, навечно.

Но проблема пришла со стороны конструкции гаджета - дверь откидывалась с помощью пружины, и в один прекрасный день перестала откидываться при правильно введенном коде. Пришлось выбросить это чудо техники.

Остановилась я на механическом сейфе, который выглядит как будто его топором из цельного слитка стали вырубили, ну и хорошо. Тем более , что у него кнопки, а не колесики. Некоторые жильцы не справлялись с колесиками - слишком крупные пальцы видимо, или вообще лапки..

Для страховки от проблем с сейфом и от забывчивости жильцов (вдруг кто-то нечаянно увезет ключ) на стене у меня два сейфа. Во втором - резервный набор ключей.

У меня сейфы висят перед дверью тамбура. Наслышана, что в некоторых домах с этим проблема. В Милане как-то заселялась в квартиру на одной из центральных улиц, ключ забирала из сейфа, который висел в таком сейфе, похожем на амбарный замок, на столбе посреди улицы. А во Франции за ключом надо было идти через квартал к сейфу рядом с мусорными баками.

2. Камера наблюдения

Не думаю, что у меня самый оптимальный вариант -камера за 6000 с маркетплейса, услуги ее монтажа стоили еще 6000 руб в декабре 2023 года.

При этом работает нестабильно. Картинку онлайн показывает, а доступ к записям не всегда есть.

К тому же, уведомления на телефоне не удалось настроить.

Поэтому ни модель, ни мастера рекомендовать не буду.

Но установить камеру очень рекомендую - поможет контролировать спорные ситуации.

3. Кухня

У меня кухня с газом, от которого я избавилась во время ремонта, чтобы спать спокойно и чтобы разместить спальное место в объединенном с кухней пространстве. Официальную процедуру отключения до конца не довела - продолжает приходить квитанция оплаты, но газ перекрыли и газовщики в своих документах пометили, что нарушений у меня по их части нет.

Жалею, что не демонтировала духовку и не сделала на ее месте просто шкафчик. На ценник квартиры это бы не повлияло, а мыть меньше.

На столешнице стоит одноконфорочная индукционная плитка Kitfort. Она очень популярна у коллег-посуточников - не нагревается, недорогая. Есть варианты на две конфорки.

Во время ремонта встроила посудомоечную машину и настаиваю, чтобы гости ею пользовались.

Холодильник купила невысокий. Можно было бы еще ниже, но не было нужного цвета. Это позволило разместить на нем микроволновку и осталось место для полочки сверху.

Во время уборок из холодильника все выбрасываю, выключаю и оставляю его открытым проветривать. Всем нравится чистый холодильник.

Чистота и пустота радует глаз.

4. Ванная

Над стиральной машинкой есть место. Подумываю поставить там сушильную машину. В Москве прачечная - дорого, поэтому стираю и сушу в квартире. Сушильная машина реально облегчает и ускоряет процесс.

Средства для мытья лучше убрать в шкафчик под замок.

На этапе ремонта не озаботилась вопросом бойлера на период отключения горячей воды. Пришлось решать проблему покупкой проточного нагревателя. Не особо красиво это выглядело, но проблему решило.

5. Мебель

Хотела купить диван (смотрите мои изыскания на эту тему) в гостиную, но пока обхожусь просто двумя матрасами, положенными один на другой, которые остались от предыдущих жильцов.

Неожиданно оказалось, что многим гостям это удобно, особенно если гости с большим весом. На потолке разместила направляющие для занавески. При желании можно уединиться.

Покрывало двустороннее.

Пока так, а потом посмотрим..

Стулья в квартире были, но некоторые уже сильно "устали".

Каркас проживет еще сто лет, а ткань износилась.

Помыла сиденья, и с помощью клеевого пистолета, старых джинсов и 15 минут времени преобразила пару стульев. Вместе с джинсовым покрывалом такие изделия отлично сочетаются. Смотрятся даже модно. Не каждому зайдет, но в моей эконом-квартире приемлемо.

Каждый раз, когда на стул что-то прольют, приклеиваю новую заплатку.

В посуточной квартире желательно иметь закрывающийся на ключ предмет мебели для хранения белья и расходников. Я заменила на одном из комодов ручки, чтобы повесить кодовый замок.

Кожаные ручки и замок из Леруа Мерлен.

6. Жалюзи и шторы

Я начала сдавать квартиру в декабре, и уже в марте жильцы стали жаловаться на яркий свет утром в квартире.

Пришлось переиграть концепцию декора спален в скандинавском минимализме и купить шторы блек-аут. Дизайн - ничто, комфорт - все. В идеале, конечно, чтобы все гармонично сочеталось.

Делюсь лайфхаком: штора блекаут у меня была только на одну половину окна, поэтому я ее разрезала и сделала шторы в стиле "колорблок" -с широкой каймой другого цвета из обычной ткани. таким образом, окно прикрыто непросвечивающей тканью, а ниже окна декоративную функцию выполняет ткань обычная, подходящая по цвету. Картинка не из моей квартиры, но принцип тот же.

7. Гаджеты для уборки

Верой и правдой служит у меня в посуточной квартире робот-пылесос Румба. Пока горничная снимает постельное белье, загружает в стиральную машину, надевает новое, он трудолюбиво собирает пыль под кроватями.

Но без обычного пылесоса все равно не обойтись, если нужно быстро убрать большую площадь..

Швабра у меня дорогая и уже чуть жива. Жду советов какую купить, чтобы была удобная, широкая и с функцией отжима.