У меня, кажется, вырисовывается новая специализация - я пишу колонки к праздничным и памятным датам. Сегодняшнюю пропустить не могла - День риэлтора! Сделала для Газеты.ру текст о риэлторах. Про которых много лет писала.
Какие у меня вообще основания о них рассуждать? Где-то в 2004 или 2005 году я пришла работать в тюменскую газету "Надвижимость Строительство для всех". Ее собственниками была семья Хусаиновых, которые держали в Тюмени агентство недвижимости и развивали его. Агентство называется "Этажи". Теперь вы все это название, увы, хорошо знаете. В газете я проработала несколько лет: до и после отъезда в Лондон и даже умудрялась поработать там несколько месяцев, пока перед первым замужеством собирала документы, а потом - когда меняла фамилию.
Я видела, как становились "Этажи", была на закрытых риэлторских мероприятиях, их закрытых семинарах, встречах, отчетных собраний. Видела я не только "Этажи", а множество, множество таких бизнесов. Интервью брала у ряда лиц из числа тогдашних руководителей РГР (Российской гильдии риэлторов). Была на всяких форумах и конгрессов недвижимости. И вот что я скажу.
Вся история профессии риэлтора в России это решение собственниками агентств нескольких задач, главная из которых - как встроиться в сделку между продавцом и покупателям, которым услуги риэлтора на самом деле не нужны. Услуги нужны единицам. Если человек, скажем, за три-четыре дня зарабатывает больше комиссии агента, ему есть смысл обращаться к риэлтору - выгодно. Если зарабатывает меньше, покупать и продавать он может сам. Если не живет далеко. Риэлторы нужны очень богатым и совершающим сделки удаленно. Все!
Для остальных они даже вредны, так как помимо космических комиссий несут еще дополнительные риски. Один из самых популярных поисковых запросов об этой профессии - “за что отвечает риэлтор”. Я, понимая, как работает риэлторская фирма, даже предположу, что с риэлтором иметь дело опаснее. Писала об этом не раз, в том числе конкретно на примере "Этажей" объясняла, что будет, если вы потеряете право титула (ну или право собственности) на жилье, купленное при участии их агентов
Сегодня, в честь "праздника", написала нетипично серьезный для субботы текст. В котором едва ли не половина посвящена тому, чтобы в очередной раз объяснить потенциальным клиентам, что ни агент, и агентство не несут вообще никакой ответственности при утере вами права собственности. Вообще. Это не предусматривает ни договор с агентом, ни типичная структура агентства.
Ну и я пишу о том, о говорила и в 2010-е: сегодня агентская комиссия - мощный фактор дестабилизации настроений в обществе. Можно легко стравить давление, просто запретив не эксклюзивный рынок риэлторских услуг
Еще про риэлторов. Увы, самых интересных постов не сохранилось, я их писала до весны 2020 года - все записи за то время удалены