130,5 тыс подписчиков
В нехорошей московской квартире, где когда-то погибла мать Евгения Чичваркина, нашли тела супругов. По ТВ сообщили, что покойные работали риэлторами, стало быть, говорит корреспондент, "убийство могло быть связано с их профессиональной деятельностью".
Знаете, почему сразу такие мысли? Потому что риэлторский бизнес это до сих пор дикое поле, на котором все еще темные люди, серые схемы, криминал, вымогательство. И сегодня к традиционным рискам этой профессии прилагается еще один: люди бьются за право доить рядовых риэлторов. Этот бизнес теперь, силами ряда лиц, в том числе главы АН "Этажи" Ильдара Хусаинова, имеет форму ИПэшной ризомы: большие агентства это ИП, которые заключают договоры с другими ИП, называющими себя главами региональных управлений, а они - с более мелкими ИП, директорами филиалов, которые набирают обычных риэлторов, которые тоже зарегистрированы как ИП, а теперь и - самозанятые. Такая схема предусматривает ноль юридической ответственности, очковтирательство по поводу страхования сделок. В 2000-е агентства несли больше ответственности, чем сейчас. Зато сейчас они берут больше. И сегодня крупные агентства живут за счет контроля над мелкими, низовыми "ИПэшниками", которые на них работают. И вот борьба за контроль над этими муравьишками (которые в основном являются людьми случайными, приходящими в бизнес временно и от безработицы), и есть сегодня основная задача и основной предмет криминальных разборок.
Я когда-то писала еще на Руфабуле об устройстве риэлторского рынка в России. Сейчас много изменилось. Уже полтора года обещаю написать об истории зарождения АН "Этажи", с которыми работала в первой половине нулевых, да все мне лень. Как-нибудь напишу.
А пока запомните: риэлтор это человек неквалифицированного труда и нулевой ответственности. Сама структура АН не подразумевает финансовой и правовой ответственности компании за криминальные или сорванные сделки. Тот же Хусаинов в "Этажах" по факту просто предоставляет офисы случайным людям, которые заключают договор с ИП, которые заключают договор с ИП, у которых уже, в свою очередь и в лучшем случае (может быть еще больше звеньев), договор с "Этажами". И лично Ильдар Хусаинов и его сеть АН не отвечают за юридическую чистоту сделки, что бы он вам ни говорил. Я работала в тюменской газете "Недвижимость Строительство для всех", принадлежавшую Хусаиновым, еще во времена, когда они эту схему придумывали. Очень много лет риэлторы в России думали, как сделать так, чтобы не платить налоги и соцвзносы за сотрудников, не отвечать за их ошибки и при этом драть комиссию с покупателя и продавца. И придумали!
Сегодня смысл связываться с риэлторами есть только в одном случае: если вы физически не можете продавать свою квартиру, т.е. показывать ее. Даже никакие сборы справок риэлтор на себя не возьмет за вас, это чушь. Я, кстати, тюменское жилье продавала через "Этажи" и осталась довольна (риэлтор Надежда, ноль претензий, все быстро и за хорошую цену). Но я жила в Ленобласти! И платила за невозможность приехать. Никаких других причин сегодня платить риэлторам нет, никогда не забывайте об этом. И всегда помните, что риэлторский бизнес сегодня - один из последних криминальных рынков, задача которого - просто встроиться в сделку без необходимости. И против риэлторства есть статья в ГК РФ - о навязывании посредничества. Просто всем лень с ними судиться. И страшно.
Как мы видим в новостях, за это до сих пор могут убить даже риэлторов - что уж говорить о клиентах, которые решат выйти на сделку в обход посредника!
Фото: 103news.com
2 минуты
3 марта 2023
10,6 тыс читали