В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
В целом Феликс Блинов уверен, что в 2025 году страну ждет дальнейшее развитие проектов в сфере промышленности и логистики. Это значит, что спрос на такие объекты будет только расти, а привлекательность данных сегментов для инвесторов – повышаться.
«При этом, если инвестор хочет зайти в такие объекты с небольшим чеком (например, до 1 млн рублей), имеет смысл присмотреться к рентным ЗПИФ (закрытым паевым инвестиционным фондам – ред.), в состав которых профессиональные управляющие подбирают качественные объекты с минимальным уровнем риска и потенциально хорошей доходностью», – отметил в заключение вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.