Сад, газон или даже парк на крыше? С современными материалами, технологиями и грамотными специалистами нет ничего не возможного! Рассказываю, что важно учитывать при монтаже плоской зеленой кровли, кто вообще занимается такими проектами и сколько это стоит.
Меня зовут Михаил Потапов, я руковожу кровельной компанией Roof Development, наша специализация – монтаж плоской кровли на современных жилых домах. Растения на плоских кровлях в нашей практике все еще редкость, но с каждым годом таких проектов становится все больше. Монтаж зеленой кровли мы выполняем в соавторстве с опытными ландшафтными дизайнерами.
Сначала – база
Какое бы финишное покрытие не выбрал заказчик (газон, террасу, растения), под ним сначала будет кровельный пирог. Его мы подбираем индивидуально под задачи, особенности здания и бюджет клиента. Важно, чтобы такой кровельный пирог был несминаемым. То есть кровли с каменной ватой – под озеленение априори не подойдут.
Для зеленой кровли необходимо обеспечить герметичность кровельного пирога и защитить его от вероятного повреждения корневой системой растений. Вместо привычной многим битумной гидроизоляции здесь подойдет современная качественная ТПО или ПВХ мембрана, плюс специальная противокорневая пленка.
Последовательность слоев для зеленой кровли
При укладке гидроизоляции, которая должна удерживать как кратковременный, так и долговременный застой влаги, важно сразу подумать о том, как защитить ее от прорастания корней.
Некоторые современные мембраны сразу обработаны специальным составом, он не дает корням растений нарушать герметичность кровли – упираясь в поверхность мембраны, корни просто меняют направление роста. При использовании гидроизоляции без противокорневого состава, сверху укладывается так называемая противокорневая пленка.
Далее нужна защита этой противокорневой пленки и нижних слоев от механических повреждений. Здесь подойдет геотекстиль.
Чтобы вода не скапливалась на поверхности гидроизоляции, почва не закисала, а корни не гнили, необходим дренажно-накопительный элемент. Как правило, это профилированная мембрана, визуально напоминающая подставку для яиц.
Следом укладывается фильтрующий слой, чтобы частицы субстрата (он нужен как замена почвы) не попадали в дренажный накопительный элемент и не попадали в водосточную систему здания.
Субстрат – смесь минеральных и органических компонентов. Он оказывает меньшее давление на кровлю чем обычная почва и, в отличие от нее, не содержит так много мелкодисперсной фракции, оседающей на фильтре и блокирующей водосточную систему здания. Современные субстраты насыщены питательными веществами и способны поддерживать функционирование зеленой кровли на протяжении многих лет.
И только потом в этот субстрат высаживают растения. Подробнее о растениях для зеленой кровли и нюансах ухода за ними я расскажу в отдельной статье. Сейчас давайте разберемся, во сколько обойдется такой проект.
Цена вопроса
Средняя стоимость кровельного пирога (слои от теплоизоляции до гидроизоляции) – 8000-12000 руб. за 1 м². Финальная стоимость зависит от выбора материалов и технического решения.
Применение профессиональных технических слоёв для обеспечения зелёной кровли обойдется примерно в 4.000 руб за 1 м². Следующая статья расходов – толщина и состав субстрата для растений. Для кровли с газоном толщина такого субстрата будет примерно 20 см – это добавит к смете около 2000 руб. на 1 м². Стоимость самого рулонного газона – примерно 500 руб. за 1 м².
Итого, цена за 1 м² зеленой кровли с газоном без учета кровельного пирога – 6000-7000 руб. Отдельно рассчитывается стоимость поливочной системы.
В целом смета устройства зеленой кровли сопоставима с ценой плоской кровли с террасным покрытием.
Актуальность в Российских широтах
Ошибочно полагать, что зеленая плоская кровля – не подходит для типичных российских широт.
В реальности же средний срок жизни газонов, кустарников, деревьев на крыше примерно такой же как и на земле. Есть стандарт, при котором дерево в условиях города должно существовать до 25 лет – при соблюдении технологии и правильно подобранных материалах на кровле этот стандарт соблюсти реально.
Уход за растениями на кровле не отличается от ухода за теми же растениями на ландшафте. Подготовка такой кровли на зиму схожа с подготовкой обычного сада к холодному сезону. Более чувствительные кустарники укрываются пленкой.
Важный нюанс: часто крыша быстрее освобождается от снега, чем земля – важно не пропустить момент, когда нужно запустить систему полива.
Кроме этого, зеленая кровля продлевает срок службы самого кровельного пирога: на гидроизоляцию не влияют прямые солнечные лучи, она защищена от воздействия ультрафиолета, а слои кровельного пирога не испытывают серьезного перепада температур.
Инвестиции в зеленую кровлю в будущем сыграют на руку, если соберетесь продавать такой дом. По статистике застройщиков квартиры, имеющие выход на обширную террасу с возможностью озеленения, продаются быстрее и дороже чем все остальные квартиры.
Обращаясь в Roof Development вы получаете готовую плоскую кровлю «под ключ», независимо от того, будет ли ваша кровля с террасой, с растениями, с зоной отдыха – за 15 лет существования компании мы наработали достаточно опыта, насмотренности и связей со смежными специалистами, за качество работы которых готовы ручаться.
Приходите к нам на этапе проекта здания – поможем заранее учесть все важные нюансы, избежать ошибок, а значит, в будущем сэкономить на переделке этих ошибок. К тому же, стоимость материалов и услуг при раннем бронировании вас точно порадует.
Бесплатно подберем техническое решение и рассчитаем смету в двух вариантах. Для этого свяжитесь с нами по одному из контактов ниже.
info-roof@list.ru
Telegram, Viber, WhatsApp +79005250888
Сайт компании: https://roofdev.ru
Телеграм канал: t.me/roofdevelopment