Что ждать от ипотечных ставок в следующем году, рассказала изданию UfacityNews.ru руководитель Ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» из Уфы Камила Фазлыева.
Эксперт по недвижимости отметила, что предстоящий 2025 год будет годом, когда жилье будут покупать только те, кому оно остро необходимо.
«Впрок приобретать так называемые инвестиционные квартиры никто не будет. Поскольку основной покупатель на рынке жилья – это покупатель при помощи ипотеки, которая напрямую зависит от уровня ключевой ставки, то соответственно высокие ипотечные ставки будут на протяжении всего 2025 года».
Специалист рассказала, что если ключевую ставку и будут снижать, то по оптимистическим прогнозам она упадет не ниже 17% годовых. Соответственно, ипотечная ставка будет выше. Покупать жилье по такой ставке могут единицы. Лишь те, кто, например, продает существующую двухкомнатную и за небольшую доплату переезжает в трехкомнатную. Опять-таки из-за острой необходимости.
«Хочется сказать, что предстоящий год наше население будет занято другими жизненно-насущными проблемами. И покупка квартиры у большинства населения отойдет на второй план. Собственно, сейчас уже продавцы заняли выжидательную позицию. И многие на вторичном рынке жилья ждут и снимают квартиры с продажи. Например, сдают их в аренду. Вторичный рынок – самый массовый рынок жилья. Конечно, балом в плане информационной политики правят застройщики».
Камила Фазлыева добавила, что постоянно идут новости о уровне цен на рынке первичного жилья. Но это только часть рынка, а основной рынок – вторичный. Как только дом сдался, право на него зарегистрировано – это уже вторичное жилье. И сегодня на рынке это достаточно большой объем. Повсеместно пишут о том, что в экспозиции сократилось количество продаваемых объектов, но это логично, поскольку значительно сократился спрос на жилье.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал в Дзене, чтобы быть в курсе всех важных новостей!