Росреестр представил путеводитель по социальной догазификации СНТ.
Условия для участия в программе:
- Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) должно располагаться в пределах населенного пункта.
- Населенный пункт или уже газифицирован или есть план по строительству газовых сетей до границ СНТ на текущий год.
Чтобы определить, находится ли территория садоводства в границах населенного пункта, можно воспользоваться Федеральной информационной системой территориального планирования. Проверить статус газификации населенного пункта возможно на портале Единого оператора газификации в разделе "Проверить адрес".
Планы-графики догазификации СНТ
Органы власти субъектов утверждают планы-графики догазификации СНТ. Они содержат информацию о предполагаемых сроках подключения домовладений, находящихся на территории садоводства.
Если территория садоводства отсутствует в плане-графике догазификации, но СНТ располагается в пределах газифицированного населенного пункта (либо запланировано строительство газораспределительных сетей до границ населенного пункта в текущем году), сроки выполнения работ определяются исходя из длины газопровода, необходимого для прокладки от существующей сети до границы участка заявителя.
Информацию о планах-графиках догазификации СНТ в конкретном регионе можно найти на интерактивной карте Единого оператора газификации.
Полномочия Росреестра в рамках программы
В рамках социальной программы Росреестр занимается оформлением прав собственности на садовые участки и жилые дома, внесением данных о переводе садовых домов в жилые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также регистрацией прав газораспределительных организаций (ГРО) на созданные газовые сети и участки, где они размещены.
Этапы догазификации СНТ
Процесс догазификации СНТ включает несколько этапов:
1. Регистрация права собственности на жилой дом.
Если собственник еще не зарегистрировал право собственности на дом, ему необходимо это сделать. Список необходимых документов указан в методических рекомендациях.
2. Перевод садового дома в жилой.
Если на участке расположен садовый дом, его следует перевести в категорию жилых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а затем оформить право собственности.
3. Оформление прав на земельный участок.
Если у садовода нет прав на землю, ему следует обратиться в уполномоченный орган для предоставления участка. До 1 марта 2031 года члены СНТ могут приобрести участок в собственность бесплатно, минуя торги (пункт 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
4. Кадастровые работы.
Если для оформления прав на дом или участок требуются кадастровые работы, садоводы могут воспользоваться специальным сервисом "Социальная газификация СНТ" на сайте ППК "Роскадастр".
5. Принятие решения на общем собрании.
Необходимо организовать и провести общее собрание членов СНТ, на котором принимается решение о догазификации домов.
6. Заключение договора на подключение.
На последнем этапе подается заявка и заключается договор на технологическое присоединение жилого дома к газовой сети. Заявку можно отправить в газораспределительную организацию, контакты которой доступны на сайте Газпрома или через портал Единого оператора газификации РФ.
Жалобы на нарушения при подключении
Если при подключении к газовым сетям выявлены нарушения, члены СНТ могут обратиться с жалобой в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!