Показываю на цифрах, что получит не профессиональный инвестор, инвестируя в биткоин или его альтернативы в 2025
Это не реклама крипты
Сразу оговорюсь, что не зову никого на криптовалютный рынок, а наоборот, пытаюсь обезопасить от необдуманных поступков. Несмотря на то, что я в крипте в 2017 года и имею приличный портфель криптоактивов, я не сторонник, чтобы люди бежали в крипту сломя голову. Постараюсь объяснить почему.
Если посмотреть на график биткоина (да и на график практически любого волатильного актива), то мы увидим, что у него есть зоны роста и зоны падения. Неподготовленный инвестор может не выдержать ситуации, когда он купил биткоин в апреле 2022 за $40000 и до декабря 2023 сидел "в минусе". Многие люди в панике продают биткоин уже на 2-3 месяц минуса и теряют деньги.
Резкий рост всегда сменяет резкое падение и оно не исключено в этой ситуации. И рост в 500% может смениться падением на 500% или даже 600%. В 2025 году вполне можно увидеть даунтренд и закрепление биткоина на уровне $60000-$80000 и небольшой рост до $120000-$130000. Это уже далеко не 6-кратный рост, а всего 20%-30% от начальной цены.
Поэтому в биткоин конечно можно и нужно инвестировать, выделив ему 3-10% вашего портфеля и рассматривая только 3-5 летний горизонт для инвестиций.
Что-нибудь более надежное
Есть такое. Мы не будем рассматривать другие криптовалюты, потому как они обладают в некоторых случаях даже гораздо большей волатильностью и могут доставить хлопот неподготовленному инвестору. Есть актив, который сравним по доходности с биткоином, но гораздо более безопасен и практически застрахован от потерь.
Это земля. Земельные участки. И чем перспективнее локация, где расположен земельный участок - тем выше рост цены. Более 70% портфеля нашего семейного фонда размещено в земельных участках на Алтае и вот почему:
- Это тоже ограниченный ресурс. Точно так же как и биткоин, эмиссия которого ограничена, - земля имеет точно такое же свойство ограниченности. Только в отличие от биткоина, который сейчас активно майнят (добывают), землю больше не производят и её больше не становится.
- Этот актив никогда не дешевел. Посмотрите еще раз на график биткоина, который расположен выше, и увидите много периодов, когда его цена падала. За 28 лет моих личных наблюдений за земельным рынком - цена земли ни разу не снижалась.
- Этот актив можно зарегистрировать. Право собственности на землю регистрируется в Росреестре - это общепризнанный актив, который даже можно заложить в банк. А биткоин это виртуальный код, который можно взломать и украсть.
- Этот актив можно использовать для создания добавленной стоимости. На земле можно что-то построить или выращивать какие-то сельхозкультуры, создавая продукт. Биткоин же никакой дополнительной стоимости создать не может.
- Этим активом можно управлять. В отличие от биткоина, за графиком которого ты только наблюдаешь, земельный участок можно сделать дороже, приложив определенные собственные усилия. Например, произвести расчистку, огородить, провести коммуникации, сделать дорогу, сменить категорию - это всё процессы освоения, которые увеличивают стоимость земли.
- Развитие внутреннего туризма. На Алтай всегда ехали туристы, но после 2022 года, когда границы оказались практически закрыты для россиян, туристический поток хлынул на Алтай и ежегодно только увеличивается, что увеличивает спрос и цену на землю.
Сколько можно заработать на земле
Конечно, если просто купить земельный участок на Алтае на Авито и продать его через 2 года - ты заработаешь не больше 30%-50%. Но есть способы, позволяющие приблизиться к доходности биткоина, без завышения рисков:
- Купить ниже рынка. Лично мне известно более 20 способов приобретения земли ниже рынка, которыми я активно пользуюсь (в следующих статьях подробно расскажу о них). Например, условный земельный участок 1 гектар сельхозназначения близ села Мульта в Усть-Коксинском районе Республики Алтай с рыночной ценой в ₽1 млн можно купить за ₽500.000 с дисконтом 50%, например на торгах по банкротству.
- Увеличить стоимость. Если этот 1 гектар размежевать по 10 соток и перевести вид разрешенного использования в "ведение дачного хозяйства", то рыночная цена 1 сотки будет уже около ₽40.000
- Упаковать. Красивый проект эко-поселка, проведенные коммуникации, привлекающие внимание рендеры позволят увеличить стоимость сотки до ₽50.000
- Продать. И на выходе мы получим примерно ₽4.500.000 выручки и за вычетом всех затрат у нас останется примерно ₽3.000.000, что составит х6 к изначально вложенной сумме.
Это лишь один пример и на практике иногда у нас с командой удавалось получать и 4-значную доходность более 1000% на земельных участках. В ближайшее время поделюсь с вами реальным кейсом своего товарища, который увеличил капитал в 3 раза за 1 год.
Ждем от вас лайков.
Будет интересно:
✅ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие полезные материалы и вдохновляющие, реальные истории. И не забывайте про наш телеграм-канал